Baugrundstück in Lapči Nr. 2965

Wir bieten ein großes Grundstück am Kaskadenhang über der Budva Riviera zum Verkauf an. Es handelt sich um ein Waldgebiet im Bergvorland von Budva, von dem aus sich ein Panorama auf die Adria eröffnet und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Küste besteht. Das Grundstück eignet sich für einen Investor, der bereit ist, in das Projekt in der Phase des Grundstücks einzusteigen und auf die Änderung seiner Bestimmung zu warten.

Eigenschaften

• Fläche: 24.500 m²
• Relief: Kaskadenhang, Waldgebiet
• Aussicht: auf das Meer (laut Eigentümer bietet das gesamte Gebiet ein Panorama von Sveti Stefan bis zur Altstadt von Budva)
• Zufahrt: von der Magistrale Budva – Cetinje
• Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude, es wird nur das Land verkauft
• Status: Das Grundstück ist nicht urbanisiert, eine Änderung der Bestimmung wird nach Annahme des neuen Raumplans von Budva erwartet
• Preis: 50 €/m², Gesamtkosten 1.225.000 €

Entwicklungskonzept

• Nach der neuen Bestimmung plant der Eigentümer 10–20 Villen mit entsprechender Infrastruktur
• Das Kaskadenrelief ermöglicht es, die Häuser so zu platzieren, dass jedes einen Meerblick hat
• Im Rahmen des Konzepts können ein Restaurant mit Meerblick, Spa und Wellness, Sportbereiche für Gäste und Bewohner in Betracht gezogen werden
• Das Konzept ist vorläufig: Was und wie viel gebaut werden kann, wird die Planungsdokumentation bestimmen

Lage

• Etwa 7 km bis Budva
• Etwa 2 km bis zur geplanten Anschlussstelle der Umgehungsstraße von Budva (laut Angaben des Eigentümers)
• An der Küste befinden sich die Strände Sveti Stefan, Miločer, Kamenovo, Slovenska plaža, Mogren und Jals

Investitionspotenzial

Derzeit wird das Grundstück zum Preis von nicht urbanisiertem Land verkauft, obwohl es sich in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Montenegros befindet. Nach Annahme des Raumplans und Änderung der Bestimmung könnte der Wert des Landes erheblich steigen. Der Bau der Umgehungsstraße von Budva soll die Fahrt zu den Flughäfen verkürzen. Dies macht das Grundstück sowohl für die Entwicklung einer Villensiedlung als auch für den Weiterverkauf nach der Urbanisierung interessant.