Exklusives Grundstück für den Bau von 2 Villen mit offenem Meerblick
Budva, Katun Reževici
526.500 €
Fläche
810 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück an einer der attraktivsten und prestigeträchtigsten Lagen an der montenegrinischen Küste im Ort Rijeka Reževići, Budva.
Das Grundstück ist nur 100 Meter vom Meer entfernt, und seine erhöhte Lage garantiert einen dauerhaften und offenen Panoramablick auf die Adria. Laut städtebaulichen Bedingungen ist auf dem Grundstück der Bau von 2 luxuriösen Villen mit identischen Parametern erlaubt.
Städtebauliche Parameter und Merkmale des Grundstücks:
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamt erlaubte BRGP: bis zu 430 m² (für beide Villen)
Belegungsindex: 0,20
Bebauungsindex: 0,55
Erlaubte Geschossigkeit: Po + Su + P + 1 (Keller + Souterrain + Erdgeschoss + 1 Stock)
Nutzung: Bau von 2 separaten luxuriösen Villen
Entfernung vom Meer: 100 m
Aussicht: Offener, Panoramablick auf das Meer
Diese Immobilie stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Investoren oder private Käufer dar, die zwei repräsentative Villen mit hohem Maß an Privatsphäre bauen möchten, umgeben von mediterranem Grün.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 526.500 € für 810 m² ergibt sich ein Preis von 650 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.