Grundstück in Budva №2867

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in Podkošljun, Budva — mit Meerblick. Das Grundstück befindet sich in der prestigeträchtigen Siedlung Podkošljun, im erweiterten Stadtzentrum von Budva, und besteht aus zwei städtebaulichen Einheiten. Zum nächstgelegenen Strand — etwa 470 m, zur Altstadt — weniger als 2 km.

Grundstücksparameter:

• Gesamtfläche der städtebaulichen Parzellen: 903 m²
• Gesamt erlaubte Bebauung (BRGP): 1 042 m²
• Zusammensetzung: 2 Katasterparzellen, 2 städtebauliche Einheiten

Zweck:

Das Grundstück ist für den Bau von Stadtvillen, Häusern mit geringer Dichte und touristischen Apartmentanlagen vorgesehen.

Infrastruktur und Dokumente:

• direkter Zugang von der öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Kanalisation sind bis zur Parzelle geführt
• ausgestellte städtebauliche-technische Bedingungen (UTU) für beide Einheiten

Lage — Podkošljun:

Ruhige Wohn- und Touristensiedlung im erweiterten Zentrum von Budva:

• Strand — 470–630 m
• Supermarkt, Apotheke, Kindergarten — 260–310 m
• Altstadt von Budva — 1,8 km
• Flughafen Tivat — etwa 20 km

Über 35 Strände an der Budvanska Riviera, eine reiche touristische Infrastruktur und der Status als meistbesuchte Küstendestination des Landes unterstützen jedes Jahr die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet. Der Staat investiert parallel in die Küsteninfrastruktur: Der Boulevard Budva–Tivat wird gebaut, eine Umgehungsstraße um Budva ist geplant, und für die Flughäfen Podgorica und Tivat wird ein Konzessionsinvestor mit der Verpflichtung zur Investition von mindestens €300 Millionen in ihre Modernisierung angezogen.

Investitionspotenzial:

Die insgesamt erlaubte Bebauung von 1 042 m² auf zwei Parzellen deckt mehrere Szenarien ab: eine kompakte Villa und ein größeres Wohngebäude — bis hin zu einem kleineren Wohngebäude oder einer touristischen Apartmentanlage zur Vermietung. Der Investor kann beide Parzellen unter einem Projekt bebauen oder sie getrennt und unabhängig voneinander realisieren.