Ein elegantes Haus im Herzen von Žabljak, das Komfort und Entspannung inmitten der Berge bietet.

Elegantes Haus im Herzen von Žabljak – Komfort und Bequemlichkeit inmitten der Berge

Lage: Žabljak, Bezirk Kovačka Dolina
Hausfläche: 75 m² (Wohnfläche – 69 m²)
Grundstück: 250 m²
Entfernung vom Zentrum von Žabljak: nur 1500 m
Preis: 120.000 Euro

Über das Haus:
Dieses komfortable zweistöckige Haus ist der perfekte Ort für einen gemütlichen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt inmitten atemberaubender Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Ein Kamin schafft eine angenehme, warme Atmosphäre.
Zweiter Stock: drei helle Schlafzimmer, jedes mit Heizungen.

Das Haus ist komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet - ziehen Sie ein und beginnen Sie zu leben!

Die günstige Lage, die Nähe zum Zentrum und die atemberaubende Natur machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Privatsphäre in den Bergen schätzen.

Ihr ideales Zuhause in Žabljak wartet auf Sie!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Berechnung der Rentabilität

Finanzielle Berechnung für die Vermietung eines Hauses in Žabljak (einschließlich Werbung, Dienstleistungen eines Mietverwaltungsunternehmens und Reinigung)

Einnahmen:

1. Sommerzeit:

   • Juni (100 Euro/Tag, 75 Tage): 100 × 75 = 7.500 Euro
   • Juli (100 Euro/Tag, 75 Tage): 100 × 75 = 7.500 Euro
   • August (100 Euro/Tag, 75 Tage): 100 × 75 = 7.500 Euro
   • September (90 Euro/Tag, 20 Tage): 90 × 20 = 1.800 Euro
   • Oktober (90 Euro/Tag, 14 Tage): 90 × 14 = 1.260 Euro

2. Wintersaison:

   • Dezember (100 Euro/Tag, 15 Tage): 100 × 15 = 1.500 Euro
   • Januar (100 Euro/Tag, 28 Tage): 100 × 28 = 2.800 Euro
   • Februar (100 Euro/Tag, 14 Tage): 100 x 14 = 1.400 Euro
   • März (100 Euro/Tag, 14 Tage): 100 × 14 = 1.400 Euro

Gesamteinnahmen für das Jahr:
7.500 + 7.500 + 7.500 + 1.800 + 1.260 + 1.500 + 2.800 + 1.400 + 1.400 = 32.660 Euro

Kosten:

1. Werbung (15% der gesamten Jahreseinnahmen):
   32.660 × 0,15 = 4.899 Euro
2. Verwaltungsgesellschaft (25% der Einnahmen):
   32.660 × 0,25 = 8.165 Euro
3. Hausreinigung (50 Euro pro Aufenthalt):
   • Insgesamt 21 Anmeldungen (basierend auf der Anzahl der aktiven Vermietungsmonate)
   • 50 × 21 = 1.050 Euro
4. Jahressteuer:600 Euro

Gesamtkosten für das Jahr:
4.899 + 8.165 + 1.050 + 600 = 14.114 Euro

Finanzielle Kennzahlen:

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