Elitäre Villa mit Pool und Sauna am Berg Durmitor, Žabljak

Luxuriöse Immobilie in Montenegro, die sich in der Nähe des Eingangs zum Nationalpark am Schwarzen See in Žabljak befindet. 400 m von der Villa entfernt befindet sich das Hotel "Durmitor" mit 5* aus dem "Aman Resort". Die Entfernung zum Schwarzen See beträgt 600 Meter. Die Entfernung zum Zentrum von Žabljak beträgt 700 Meter. Panoramablick auf die Berge, den Wald und die Stadt Žabljak.

Grundstücksfläche - 30 Ar. Eine Erweiterung des Grundstücks auf 50 Ar ist möglich.

Der Bau der Villa befindet sich in der Phase der abgeschlossenen Rohbauarbeiten. Alle Objekte sind legal: Es gibt eine Baugenehmigung und ein abgestimmtes Projekt. Die Immobilienobjekte - Gebäude - sind in die Liste der Ungenauigkeiten aufgenommen.

Der Wohnkomplex besteht aus 4 Immobilienobjekten:

• 4-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 800 m2

• 2-stöckiges Personalhaus mit einer Gesamtfläche von 80 m2,

• Badezimmer mit Entspannungsraum und Terrasse, Gesamtfläche von 40 m2,

• separates Gebäude mit einer Gesamtfläche von 40 m2, das als Gästeapartment, Lagerraum und Verkostungsraum für Wein genutzt werden kann und für andere Zwecke verwendet werden kann.

Die Villa ist unter Berücksichtigung einer komplexen Infrastruktur für Leben und Erholung konzipiert. Auf jeder Etage der Villa gibt es reguläre Plätze für Kamine.

- 1. Etage mit einer Nutzfläche von 191 m2. - Hallenbad, Sauna und Entspannungsbereich. Im anderen Teil der Etage befindet sich ein Garagenbereich für Geländefahrzeuge und Motorschlitten, Fahrräder und Motorradausrüstung, Inventar.

- 2. Etage mit einer Nutzfläche von 196 m2. - Küche, geräumiges Wohnzimmer, das ideal für die Organisation eines gemütlichen Restaurants ist.

- 3. Etage mit einer Nutzfläche von 144 m2 - Wohnbereich mit Panoramafenstern und Terrasse.

- 4. Etage mit einer Nutzfläche von 113 m2 - Schlafzimmer, Terrasse mit Panoramablick.

Das Projekt der Villa sieht 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Küchen-Wohnzimmer-Kombination, Pool- und Spa-Bereiche, technische Räume vor. Der Mangel an feinen Oberflächen und die freie Planung machen die Villa zu einem idealen Zuhause für eine große Familie und Gäste sowie zu einem modernen Mini-Hotel mit anständiger Infrastruktur. Die Deckenhöhe in den Räumen der Villa beträgt 3 bis 5 Meter. Die Villa hat einen zentralen und seitlichen Eingang.

Alle Baumaterialien und Arbeiten werden unter Berücksichtigung der Anforderungen für Luxusimmobilien - von höchster Qualität - ausgeführt. Wände aus roten Ziegeln. Das Dach des Hotels ist mit luxuriösen Quarz-Metallziegeln bedeckt. Hochwertige Metall-Kunststoff-Fenster.

Auf dem Gelände befindet sich ein Erholungsbereich mit Grillplatz. Großer Parkplatz. Bequemer Zufahrtsweg.

Städtische Wasserversorgung, Strom mit individueller Trafostation, Abwasser durch Klärgrube (Anschluss an die städtische Kanalisation ist geplant).

Der Preis des Wohnkomplexes beträgt 980 Tausend Euro.