Erschlossenes Grundstück mit Blick auf das Meer und die Altstadt von Budva

Budva, Komoševina: Urbanisiertes Grundstück mit Panoramablick auf das Meer

Exklusive Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Teile von Budva. Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück im Viertel Komoševina, das an perfekter Lage oberhalb des Strandes Mogren liegt und Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf die Budva Riviera und die Altstadt garantiert.

Schlüssige Vorteile dieser Immobilie:

Panoramablick: Unverstellter, offener Blick auf das Meer und die Insel Sveti Nikola, der den Atem raubt.

Bereitgestellte Infrastruktur: Alle notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und asphaltierte Zufahrtsstraße) ist direkt bis zum Grundstück gebracht, was eine schnelle Projektumsetzung und erhebliche Einsparungen in der Vorbereitungsphase des Baus ermöglicht.

Erstklassige Lage: Komoševina ist als Zone für luxuriöse Bauprojekte anerkannt, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Budva, aber dennoch ausreichend abgeschieden vom Stadtlärm.

Klare Dokumentation: Das Grundstück hat definierte städtebauliche und technische Bedingungen, was dem Investor Sicherheit und einen klaren Rahmen für den Bau bietet.

Investitionspotenzial und Bau

Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Pool zur privaten Nutzung oder eines kleineren, hochwertigen Apartmentkomplexes für den Tourismusmarkt. Aufgrund der Neigung des Geländes wird jeder Stock des zukünftigen Gebäudes einen garantierten Meerblick haben.

Städtebauliche Parameter:

Belegungskoeffizient: 0,3 (Grundfläche des Gebäudes bis zu 261 m²)

Bebauungskoeffizient: 0,8 (maximale BRGP 696 m²)

Zulässige Geschossigkeit: P + 2 (Erdgeschoss + 2 Stockwerke)

Zusätzlicher Raum: Möglichkeit zum Bau von unterirdischen Etagen, die nicht in die BRGP einfließen (ideal für Garage, Spa, Fitnessraum oder Weinkeller).

Lage, die Rendite garantiert

Die Nähe zum Meer, der unvergessliche Blick und das Prestige des Viertels machen dieses Grundstück äußerst attraktiv für Entwickler, die nach rentablen Baugrundstücken in Budva suchen. Ob Sie für den Weiterverkauf oder die Vermietung bauen, Komoševina bleibt eine der liquidesten Lagen an der montenegrinischen Küste.