Erschlossenes Grundstück mit Meerblick in der Siedlung Podkošljun
Budva, Podkošljun
800.000 €
Fläche
313 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
- 1.967 m² Fläche
Budva, Podkošljun – Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick, zu verkaufen
Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Podkošljun, nur 250 Meter vom Meer entfernt.
Die Lage des Grundstücks vereint den Komfort des urbanen Lebens mit Ruhe und natürlicher Umgebung, und dank der terrassenförmigen Geländekonfiguration bietet sich ein wunderschöner und dauerhafter Blick auf das Meer, die Altstadt und die bekannte Insel Sveti Nikola, das Wahrzeichen der Stadt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist leicht zugänglich, mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße, und alle Infrastrukturen (Strom, städtische Wasserversorgung, Kanalisation) befinden sich bereits auf dem Grundstück – was dieses Grundstück äußerst geeignet für einen schnellen und ungestörten Bau macht.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.967 m² und umfasst zwei Katasterparzellen, die zusammen drei städtebauliche Parzellen bilden und ausschließlich als Ganzes verkauft werden.
Für jede Parzelle wurde eine städtebaulich-technische Dokumentation (UTU) ausgestellt, die die Bauparameter, die Geschossigkeit und die maximale Brutto-Geschossfläche (BRGP) klar definiert.
Die insgesamt erlaubte Baufläche beträgt 2.188 m² BRGP.
Parzellen-Spezifikation
Städtebauliche Parzelle UP Nr. 50
- Maximal erlaubte BRGP: 268 m²
- Erlaubte Geschossigkeit: G + P + 2
Die zweite Parzelle, bestehend aus UP – 21 und UP – 4, umfasst eine Gesamtfläche von 1.654 m². Auf ihr ist der Bau von 2 Objekten erlaubt.
Städtebauliche Parzelle UP Nr. 21
- Maximal erlaubte BRGP: 774 m²
- Erlaubte Geschossigkeit: G + P + 2 + Pk
Städtebauliche Parzelle UP Nr. 4
- Maximal erlaubte BRGP: 1.146 m²
Die genannten Eigenschaften machen diese Lage ideal für den Bau von luxuriösen Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Apartmentkomplexen oder touristischen Kapazitäten, sowohl für den Markt des langfristigen Wohnens als auch für die saisonale Vermietung.
Die Lage garantiert eine hohe Auslastung das ganze Jahr über, dank der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten.
- Stadtteil Podkošljun – Wohn- und Tourismuszone im erweiterten Stadtzentrum von Budva
- Entfernung zum Meer: 250 m
- Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schule, Kindergarten, Post
- Ruhige und attraktive Umgebung, ohne Lärm von Hauptverkehrsstraßen
- Alle Dokumentationen sind ordentlich und zur Einsicht verfügbar
- Zahlungsmöglichkeit in Russland, was den Kauf für ausländische Käufer zusätzlich erleichtert
Ob Sie ein privater Investor, ein Bauunternehmen sind oder einen Standort für Ihr luxuriöses Zuhause oder touristisches Objekt suchen – dies ist ein Angebot, das es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 800.000 € für 313 m² ergibt sich ein Preis von 2.556 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.