Grundstück 3.000m2, Donja Gorica – Podgorica
Podgorica, Donja Gorica
360.000 €
Fläche
3000 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 3.000 m², gelegen im Ortsteil Donja Gorica, nur 800 m von der Luča-Brücke entfernt.
Die Lage ist äußerst vielversprechend, da die gesamte Zone planerisch als Gewerbegebiet definiert ist, geeignet für die Entwicklung von Lagerhäusern (massive Bauweise), Werkstätten und anderen Geschäftseinrichtungen.
Die Nutzung des Grundstücks ist für zentrale Tätigkeiten vorgesehen, mit der Möglichkeit, städtebauliche Parzellen mit einer Mindestfläche von 600 m² zu bilden.
Der zulässige Belegungsindex beträgt 0,4, während der Bebauungsindex 1,2 beträgt, was eine effiziente Planung und Nutzung des Raumes ermöglicht. Die maximale Geschosszahl der Gebäude ist auf drei oberirdische Etagen festgelegt, mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen.
Das Grundstück stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle Arten von Geschäftsgebäuden dar, dank der guten Anbindung und des wachsenden wirtschaftlichen Umfelds.
Details
- Grundstücksart
- Gewerbe
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 360.000 € für 3000 m² ergibt sich ein Preis von 120 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.