Grundstück in Blizikuće Nr. 2788
Budva, Blizikuce
290.260 €
Fläche
1262 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten ein Grundstück in Tudorovići-Blizikuće zum Verkauf an — mit Blick auf das Meer und Sveti Stefan. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen zwei Dörfern — Blizikuće und Tudorovići, nur wenige Autominuten von Budva und den besten Stränden der montenegrinischen Küste entfernt. Der Ort ist bekannt für seine Panoramablicke auf das Meer und Premium-Villen.
Grundstücksparameter:
- Gesamtfläche: 1.262 m²
- Belegungsindex: 0,20
- Bebauungsindex: 0,60
- Geschossigkeit: 3 Ebenen (Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss)
- Nutzung gemäß Plan: Wohnbau
- Es besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Teil des Grundstücks mit Zugang zur Hauptstraße zuzukaufen
Für alle sechs Grundstücke gelten die gleichen städtebaulichen Parameter — das gibt Freiheit in der Planung: Es ist möglich, separate Wohnhäuser, Villen oder einen Apartmentkomplex zu bauen, indem das Grundstück in mehrere Objekte aufgeteilt oder in ein Projekt zusammengeführt wird.
Standort — Tudorovići-Blizikuće:
Der Ort kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zur Infrastruktur — unberührte Natur, saubere Luft, Ruhe, und dennoch sind Stadt und Strände in greifbarer Nähe.
- Budva — 11 km
- Petrovac — 9,4 km
- Flughafen Tivat — 35 km
- Skadarsee — 35 km
- Podgorica — 60 km
Investitionspotenzial:
Die einzigartigen städtebaulichen Parameter für alle sechs Grundstücke sind ein fertiger Baukasten für den Investor: Das Grundstück kann als einheitlicher Villenkomplex bebaut werden, aber auch als separate Häuser für verschiedene Projekte oder Verkaufsphasen. Blizikuće und Tudorovići sind ein Gebiet, in dem bereits Premium-Villen mit offenem Meerblick und Blick auf Sveti Stefan gebaut werden. Die Nachfrage nach solchen Standorten an der Budva-Riviera ist stabil, was das Grundstück sowohl für den Eigenbau als auch für den Weiterverkauf oder die Vermietung fertiger Villen interessant macht.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 290.260 € für 1262 m² ergibt sich ein Preis von 230 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.