Grundstück in Budva – Baugenehmigung für 2.188 m²

Grundstück in Budva – Baugenehmigung 2.188 m2

Wir präsentieren Ihnen ein hervorragend gelegenes Grundstück, von regelmäßiger Form, geeignet für den Bau von Stadtvillen, Häusern und touristisch-apartmentartigen Objekten.
Es befindet sich im Ortsteil Podkosljun, etwa 250 m Luftlinie vom Meer entfernt und 550 Meter über die Straße.
Die terrassenförmige Geländeform ermöglicht einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Altstadt und eines der Wahrzeichen der Stadt Budva – die Insel Sveti Nikola.

Das Grundstück besteht aus 2 größeren Katasterparzellen, die aus 3 städtebaulichen Parzellen bestehen und nicht separat gekauft werden können.

Für jede Parzelle gibt es UTU-Dokumentation, die die zulässigen Bauparameter für Objekte BRGP 2.188 m2 definiert.

Die erste städtebauliche Parzelle – UP Nr. 50 umfasst eine Fläche von 313 m2.
Auf ihr ist der Bau eines Objekts mit max. BRGP von 268 m2 erlaubt;
Die zulässige Geschossigkeit des Objekts ist G+P+2.

Die zweite Parzelle, die aus UP – 21 und UP – 4 besteht, umfasst eine Gesamtfläche von 1.654 m2
Auf ihr ist der Bau von 2 Objekten erlaubt.

Städtebauliche Parzelle – UP Nr. 21
Der Bau eines Objekts mit BRGP 774m2 ist erlaubt:
Die zulässige Geschossigkeit des Objekts ist G+P+2+Pk.

Städtebauliche Parzelle – UP Nr. 4
Auf ihr ist der Bau eines Objekts mit max. BRGP von 1.146m2 erlaubt;
Die zulässige Geschossigkeit dieses Objekts ist G+P+2+Pk.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der direkte Zugang von der öffentlichen Straße, und die übrige Infrastruktur (städtische Wasserversorgung, Strom, Kanalisation) befindet sich auf dem Grundstück.

Podkosljun ist ein Wohn- und Touristengebiet im erweiterten Stadtzentrum von Budva, wo das ganze Jahr über alle wichtigen Einrichtungen verfügbar sind: zahlreiche Märkte, Apotheken, Restaurants, Kindergarten, Post.