Grundstück in Budva Nr. 2787

Wir bieten ein Grundstück in Podkošljun, Budva zum Verkauf an — mit Blick auf das Meer, die Altstadt und die Insel Sveti Nikola. Das Grundstück befindet sich am Hang in der prestigeträchtigen Siedlung Podkošljun, und das Gelände arbeitet hier zugunsten des Objekts: der terrassenförmige Hang eröffnet ein Panorama auf die Adria, die Dächer der Altstadt und die Insel Sveti Nikola — einer der bekanntesten Ausblicke an der montenegrinischen Küste. Zum Meer und Strand sind es 250 Meter.

Grundstücksparameter:

• Gesamtfläche der städtebaulichen Parzellen: 1.967 m²
• Gesamtzulässige Bebauung (BRGP): 2.188 m²
• Zusammensetzung: 2 Katasterparzellen, 3 städtebauliche Einheiten
• Entfernung zum Meer: 250 m
• Aussicht: Meer, Altstadt von Budva, Insel Sveti Nikola

Infrastruktur und Dokumentation:

• direkter Zugang von der öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Kanalisation bis zum Grundstück geführt
• ausgestellte städtebauliche-technische Bedingungen (UTU)

Standort — Podkošljun:

Dies ist eine ruhige Wohn- und Touristensiedlung im erweiterten Zentrum von Budva. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe, ohne dass man reisen muss:

• Meer und Strand — 250 m
• Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Post — in Gehweite
• Kindergarten und Schule — in der Siedlung
• Flughafen Tivat — ca. 20 km

Über 35 Strände, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola — eine Kombination, die jedes Jahr mehr als 2,6 Millionen Touristen anzieht und die Stadt in Bezug auf Besucherzahlen und Übernachtungen an der Küste an die Spitze setzt. Der Staat investiert parallel in die Infrastruktur — neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica, Marinas und Häfen — und das erhöht nur den Wert von Küstenstandorten wie Podkošljun.

Investitionspotenzial:

Mit einer zulässigen Bebauung von 2.188 m² deckt das Grundstück mehrere Szenarien ab: exklusive Villen mit Meerblick, ein kompakter Wohnkomplex oder ein touristisches Aparthotel für kurzfristige Vermietung. Für einen Investor, der ein exklusives Projekt genau in Budva — der Stadt mit der höchsten touristischen Nachfrage im Land — realisieren möchte, erfüllt dieses Grundstück alle grundlegenden Voraussetzungen: Lage, Aussicht, genehmigte Dokumentation und fertige Infrastruktur vor Ort.