Grundstück in Višnjevo Nr. 2734

Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1.460 m² im Ort Višnjevo, Gemeinde Kotor, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich auf einer Erhöhung und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Naturlandschaften. Dank seiner Lage ist es ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Wohnkomplexes oder eines Investitionsprojekts zur touristischen Vermietung.

Grundlegende Bauparameter:

• Grundstücksfläche: 1.460 m²
• Stadtplanungsparzelle: 1.150 m²
• Nutzung: Wohnbau (S)
• Maximale Bruttogeschossfläche (BGP): 920 m²
• Maximale Geschosszahl: P+1+PK (drei Ebenen)
• Maximale Gebäudehöhe: 10 m
• Bebauungsindex: 0,8
• Grundstücksauslastungsindex: 0,3

Investitionspotenzial:

Das Grundstück ist ideal für den Bau von:

• einer luxuriösen privaten Villa mit Pool;
• einem Apartmentkomplex zur touristischen Vermietung;
• einer Boutique-Villa mit mehreren unabhängigen Apartments;
• einem Investitionsobjekt für Airbnb und Booking.

Die Baufläche ermöglicht die Realisierung eines Projekts mit einer Gesamtfläche von bis zu 920 m², einschließlich Wohnräumen, technischen Zonen, Parkplätzen und Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste.

Vorteile:

• Erhaltene städtebauliche und technische Bedingungen für den Bau
• Bereitgestellte technische Bedingungen für den Anschluss an die Infrastruktur
• Möglichkeit zum Bau eines Objekts bis zu 920 m²
• Vielversprechendes Gebiet der Gemeinde Kotor
• Hohe Renditepotenziale aus touristischer Vermietung
• Geeignet für persönlichen Aufenthalt und Investitionsprojekte

Das Grundstück befindet sich in einem malerischen Teil der Gemeinde Kotor, umgeben von Natur und mit leichtem Zugang zu den wichtigsten touristischen Zielen der Bucht von Kotor. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Käufer, die den Bau einer Villa oder eines Apartmentkomplexes in einer der gefragtesten Regionen Montenegros planen.