Haus in Herceg Novi Nr. 2617

Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit einer Gesamtfläche von 265 m² an, das auf einem Grundstück von 753 m² in Herceg Novi, in der Nähe des Stadtzentrums, gelegen ist.

Das Objekt stellt eine funktionale Lösung mit zwei separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Nebengebäude dar, was es sowohl für das Leben einer größeren Familie als auch für die Nutzung als Investitionsprojekt geeignet macht.

Grundlegende Merkmale:

• Hausfläche: 265 m²
• Grundstück: 753 m²
• Garage: 23 m²
• Parkplatz: vorhanden
• Typ: Haus mit zusätzlichem Gebäude

Hausstruktur:

Erstes Niveau (Erdgeschoss):

• Wohnung mit 2 Schlafzimmern
• Badezimmer

Zweites Niveau (erster Stock):

• Wohnung mit 2 Schlafzimmern
• Badezimmer

Jede Etage stellt eine separate Wohneinheit dar, was die Nutzung des Hauses für getrenntes Wohnen oder Vermietung ermöglicht.

Zusätzliches Gebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude:

• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Dieses Gebäude kann als Gästehaus, Mietraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Grundstück und Umgebung:

Geräumiges Grundstück von 753 m² beinhaltet:

• gestaltete Fläche mit Grünflächen
• Zufahrtsweg
• Parkplätze
• Garage

Das Grundstück ermöglicht die zusätzliche Gestaltung einer Erholungszone, eines Gartens oder eines Pools.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Herceg Novi, unweit des Stadtzentrums. Die Lage verbindet leichten Zugang zur Infrastruktur mit einer ruhigen Lebensatmosphäre.

• Zentrum — 5–7 Minuten
• Supermärkte — 300–700 m
• Cafés und Restaurants — 300–800 m
• Meer und Promenade — ca. 10–15 Minuten

Investitionspotenzial:

Objekte mit mehreren Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gebäude haben eine stabile Nachfrage auf dem Markt, da sie die Kombination von eigenem Wohnen und Einnahmen aus der Vermietung ermöglichen; das Vorhandensein von zwei separaten Wohnungen und einem Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich, und die Lage in der Nähe des Zentrums von Herceg Novi sowie das Vorhandensein eines Grundstücks machen dieses Objekt aus der Sicht des langfristigen Wertwachstums und der stabilen Rentabilität vielversprechend.