Haus in Herceg Novi Nr. 2624

Wir bieten ein Haus zum Verkauf an, gelegen in der Siedlung Đenovići, Herceg Novi, mit offenem Meerblick von allen Ebenen. Das Objekt stellt eine mehrstöckige Residenz dar, die als einheitlicher Wohnraum oder als drei separate Wohnungen genutzt werden kann.

Grundlegende Merkmale:

• Aussicht: Panoramablick auf das Meer
• Anzahl der Ebenen: 3
• Teilungsmöglichkeit: in 3 separate Wohneinheiten
• Zusätzlich: Weinkeller ~30 m²

Über das Haus:

Das Haus besteht aus drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, was bei Bedarf eine unabhängige Wohnorganisation auf jeder Etage ermöglicht.

Auf der ersten Ebene befinden sich eine geräumige Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Bäder. Auf der zweiten Ebene — ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer und 2 Bäder. Auf der oberen Ebene — ein Loft mit kleiner Küche, Schlafbereich und Bad.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Weinkeller mit einer Fläche von etwa 30 m², der unter der unteren Terrasse liegt.

Dank der Aufteilung ist das Objekt sowohl für das Leben einer großen Familie als auch für die Organisation der Vermietung mit Aufteilung in mehrere Apartments geeignet.

Lage:

Das Haus befindet sich in der Siedlung Đenovići, in der Nähe der Küste.

• Meer und Promenade — in Gehweite
• Supermärkte — 300–600 m
• Cafés und Restaurants — 300–700 m
• Portonovi — in unmittelbarer Nähe

Die Siedlung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu moderner Infrastruktur.

Investitionspotenzial:

Das Objekt hat ein hohes Investitionspotenzial dank der Möglichkeit der Teilung in drei eigenständige Wohneinheiten, was die Nutzung des Hauses sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch zur Vermietung ermöglicht, mehrere Einkommensquellen sichert, und die Lage in der Nähe von Portonovi sowie der Meerblick erhöhen zusätzlich die Liquidität und Attraktivität der Immobilie.