Haus in Reževići Nr. 2304

Neue luxuriöse Steinvilla mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das offene Meer sowie mediterranem Dorf- und Strandambiente von Drobni Pijesak.

Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Nebengebäude ist ein Raum mit Badezimmer, der zur Aufbewahrung von Pool- und Gartenausrüstung dient und auch in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden kann.

Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 256 m², davon sind 197 m² Nettofläche. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 27 m² und die Grundstücksfläche beträgt 796 m².

Aufgrund des terrassenförmigen Geländes ist der Zugang zur Villa vom Parkplatz direkt in das obere Stockwerk.

Grundriss der Stockwerke des Hauptgebäudes:

Oberes Stockwerk: Flur mit Treppe zum unteren Stockwerk, 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m².

Unteres Stockwerk: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen Technikraum mit einem 200-Liter-Boiler. Möbelstücke wie Schränke, Küchenblöcke und Esstisch sind maßgefertigt. Im Haus sind Glasfaserinternet, ein „Smart Home“-System, Videoüberwachung, Alarm und ein Multisplit-Klimatisierungssystem installiert.

Parkplätze für 4 Autos befinden sich auf der oberen Ebene des Gartens, ein bedeutender Teil davon ist mit einer der beiden Holzpergolen überdacht. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Gartens wachsen mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Kumquat, Orange, Feige) und auf der unteren Olivenbäume. Beide Ebenen sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet.

Fenster und Außentüren sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt. Die Fassade ist mit behauenem Stein verkleidet. Die Wandstärke des Hauses beträgt etwa 50 cm, was die Isolierung erheblich verbessert.

Der Pool mit den Maßen 9×5 m befindet sich vor dem Haus auf der unteren Ebene des Gartens. Neben dem Pool befindet sich ein separater Technikraum von etwa 8 m² mit Poolausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Wassererwärmung ausgestattet und für die Nutzung von Meerwasser angepasst, wodurch eine Chlorierung vermieden wird. Neben dem Pool ist eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser installiert, die mit einem speziellen Boiler im Nebengebäude verbunden ist.

Auf der Terrasse neben dem Pool befindet sich ein gemauerter Grill und ein Waschbecken mit warmem und kaltem Wasser.

Das Haus ist mit hochwertiger Sanitärkeramik der Marken Villeroy & Boch, Grohe und Isvea, Möbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Eichentisch und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller, gekauft bei Watt und DCLight systems, ausgestattet.