Verkauf, Haus, 203m², Budva

Lage

Das Haus befindet sich in Budva, in einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel, das eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für modernes Wohnen unerlässlich sind.

Supermärkte, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar, während der Strand nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt ist. Dank seiner hervorragenden Lage und der bequemen Erreichbarkeit ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Wahl für Familienleben, Urlaub oder Investitionszwecke.

Der Flughafen Tivat ist etwa 20 km entfernt, während der Flughafen Podgorica rund 59 km von der Immobilie entfernt liegt.

Über das Projekt

Fertiggestellt im Jahr 2024, wurde dieses moderne Haus nach hohen Baustandards mit sorgfältig ausgewählten Materialien von Premium-Qualität errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 310 m² und bietet Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Abschlussmaterialien und die langfristige Haltbarkeit gelegt. Das Haus wurde mit Wienerberger-Thermoblöcken und Wärmedämmputz gebaut, während die Fassade Natursteinverkleidung mit modernen Außenoberflächen kombiniert. Hochwertige Fenster und Türen wurden im gesamten Haus installiert, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte Keramikfliesen und Parkettböden, die zum raffinierten Charakter der Innenräume beitragen.

Die Immobilie ist mit Geräten von renommierten Marken wie Bosch und Miele, Inverter-Heiz- und Kühlsystemen, Videoüberwachung und Installationen für Telefon-, Fernseh- und Internetverbindungen ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Bequemlichkeit gewährleistet.

Das Haus hat eine Gesamtnettowohnfläche von 204 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die aus zwei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Studio besteht.

Diese vielseitige Anordnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienresidenz, eine Kombination aus privater Unterkunft und Mieteinheiten oder als Anlageobjekt mit Einkommenspotenzial.

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung – 55 m² + 12 m² TerrasseDie Erdgeschosswohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse, die eine angenehme Umgebung für Entspannung und Leben im Freien bietet.

Studio – 17 m²Das 17 m² große Studio ist ein zusätzlicher funktionaler Raum mit eigenem WC.

Es eignet sich zur Nutzung als privates Büro, Hobbyraum oder für einen anderen Zweck entsprechend den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers.

Maisonette-Wohnung – 132 m² + 40 m² TerrasseDie geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen.

Die untere Ebene umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Gäste-WC.

Die obere Ebene, die sich im Dachgeschoss befindet, verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen separaten Waschraum.

Eines der Highlights dieser Residenz ist die beeindruckende 40 m² große Terrasse, die mit hochwertigen Granitfliesen aus Italien ausgestattet ist. Dieser großzügige Außenbereich bietet eine hervorragende Umgebung für Entspannung, Unterhaltung von Gästen und Leben im Freien.

Die Maisonette-Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenräume nach seinem individuellen Geschmack gestalten und einen Wohnraum schaffen kann, der seinen Lebensstil und seine Vorlieben perfekt widerspiegelt.

Über die Region

Budva ist eines der bekanntesten und begehrtesten Küstenziele Montenegros, bekannt für seine historische Altstadt, schöne Strände, kristallklares Adriatisches Wasser und lebendige Gastronomie- und Gastgeberszene.

Seine Kombination aus mediterranem Charme, gut entwickelter Infrastruktur und vielfältigen Lifestyle-Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Ziel für ganzjähriges Wohnen.

Die Budva Riviera bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, atemberaubender Küstenlinie und modernem Küstenleben. Ihre etablierte Tourismusinfrastruktur und die Nachfrage nach hochwertiger Unterkunft stärken Budvas Position auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt weiter.

Dank seiner begehrten Lage, des unverwechselbaren mediterranen Lebensstils und der starken touristischen Anziehungskraft bleibt Budva eine attraktive Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause an der Adriaküste suchen, sowie für Investoren, die an Immobilien interessiert sind, die Funktionalität, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial kombinieren.