Historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zentrum von Herceg Novi

Seltene historische Villa, in der sich die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit moderner Rekonstruktion, einem weitläufigen privaten Anwesen und hohem Komfortniveau verbindet.

416 m² | Grundstück 553 m² | 3 Etagen | 7 Schlafzimmer | 6 Badezimmer | 7 Terrassen | Pool | Garage

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und buchstäblich offen zur Sonne und zum mediterranen Klima. Sieben Terrassen bieten zahlreiche offene Bereiche zur Erholung und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten des Hauses im Laufe des Tages und durch verschiedene Jahreszeiten.

Einer der größten Werte dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus völliger Privatsphäre und Lage im Herzen des historischen Herceg Novi, in unmittelbarer Nähe der Festung Kanli Kula. Hinter dem vollständig eingezäunten Grundstück von 553 m² befindet sich ein eigener, geschlossener Bereich mit Pool und Erholungszonen, während sich direkt außerhalb die Altstadt, historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und die komplette städtische Infrastruktur befinden.

Die Villa wurde Anfang des 20. Jahrhunderts nach dem Entwurf eines bekannten Architekten erbaut und hat den einzigartigen Charakter ihrer Zeit bewahrt.

Beeindruckende Elemente des Jugendstils und Art Déco, antike Interieurdetails, originale architektonische Lösungen und Proportionen einer alten europäischen Villa schaffen eine Atmosphäre, die in der modernen Bauweise nicht reproduzierbar ist.

Bei der Rekonstruktion wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Authentizität des Hauses gelegt, während gleichzeitig den Anforderungen des modernen Lebens Rechnung getragen wurde. Moderne Technologien und hochwertige Ausstattungen wurden angewendet, während ein bedeutender Teil der Endmaterialien, Gegenstände und dekorativen Elemente aus Italien importiert wurde.

Auf diese Weise wurde genau das bewahrt, was bei historischen Immobilien am meisten geschätzt wird: die Authentizität der Architektur ohne Verzicht auf modernen Komfort.

Auf drei Etagen sind 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer verteilt. Die Fläche der Hauptvilla beträgt 265 m², während die sieben Terrassen den Wohnraum während der wärmeren Jahreszeit erheblich erweitern.

Auf dem Anwesen befinden sich ein privater Pool sowie ein separates Gästehaus mit einer Fläche von 151 m² mit einem zweistöckigen Apartment und einer Garage. Die südliche Ausrichtung, das geräumige Grundstück und der vollständig geschlossene Charakter des Anwesens machen die Villa ideal nicht nur als saisonales Haus, sondern auch als Residenz für den ganzjährigen Aufenthalt.

Gleichzeitig bieten die Größe und Anordnung des Objekts die Möglichkeit für ein anderes Nutzungskonzept. Die Villa kann die Grundlage für ein exklusives Boutique-Hotel, ein Luxus-Mietprojekt oder eine repräsentative Residenz in einer der atmosphärischsten historischen Städte an der Adria darstellen.

Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die nicht nur Quadratmeter und Lage wählen, sondern auch Architektur, Geschichte, Individualität und die Seltenheit des Objekts schätzen.

Solche Häuser werden heute nicht mehr gebaut. Sie können nur erhalten werden — und ihr nächster Besitzer werden.

Historische Architektur. Zentrum von Herceg Novi. Kanli Kula nur wenige Schritte entfernt. 553 m² privates Anwesen. Südliche Ausrichtung. Sieben Terrassen. Pool. Garage.

Nicht nur ein Haus — sondern ein Teil der Geschichte der Adria.