Investitionsprojekt: Tankstelle und Wohnkomplex – Gemeinde Budva

Investitionsprojekt: Tankstelle und Wohnkomplex – Gemeinde Budva, gelegen im Ortsteil Lapčići. Die attraktive Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kombination von Tourismus und kommerziellen Geschäften, da sie Budva mit dem zentralen Teil Montenegros verbindet.

Wohnkomplex (2.200 m2 – brutto; 1.800 m2 – netto)
16 komfortable Apartments, Veranstaltungsraum und Café-Bar. In etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und nur 8 km von Budva entfernt gelegen, bietet der Komplex eine seltene Kombination aus Ruhe und Raumgefühl, während er gleichzeitig in der Nähe der Küste, der Stadt und der wichtigsten Attraktionen liegt.

Neben 16 Apartments verfügt der Komplex über 4 Geschäftsräume.
Das Hotelgebäude (2P+S+P) mit einer Fläche von 522 m2 wurde im Jahr 2017 erbaut. Zusätzliche Geschäftsräume haben Flächen von 147 m2, 114 m2, 322 m2 und 349 m2. Auf einer Fläche von 932 m2 gibt es keine Lasten oder Beschränkungen, was durch die Baugenehmigung bestätigt wird. Für einen eventuellen Legalisierungsprozess der verbleibenden Flächen ist ein Antrag gemäß den geltenden Gesetzen Montenegros erforderlich.

Dank der Verwendung natürlicher Materialien, des Panoramablicks und des praktischen Designs ist der Veranstaltungsraum (520 m2) ideal für Meetings oder Arbeitstreffen. Es gibt auch eine Café-Bar (70 m2). Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände des Komplexes eine professionelle Wäscherei.

Vorteile

Einzigartiges Investitionspotenzial
Strategische Lage an der Adriaküste.
Entwicklung des Tourismus.
Attraktivität für ausländische Investoren.
Natürliche Vielfalt und Schönheit: Küste, Berge, Seen und 5 Nationalparks.
Wachsende Immobilienmarkt: hohe Nachfrage nach Luxus-, Tourismus- und Wohnimmobilien.

Die strategische Lage mit einfachem Zugang von der Hauptautobahn macht diesen Ort ideal sowohl für kurze Stopps als auch für Geschäftsreisen mit Übernachtung. Der Komplex bietet einen der schönsten Panoramablicke auf die Budva-Riviera, saubere Luft, Ruhe und unberührte Natur, während er gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebhaften Budva entfernt ist.

Tankstelle
Die Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße Budva – Podgorica. Ihre strategische Lage zwischen Budva und Cetinje und der intensive Autoverkehr, einschließlich touristischer Transporte, gewährleisten einen ständigen Zustrom von Kunden.

Die Infrastruktur der Tankstelle umfasst:
• Tankstelle (448 m2)
• Geschäftsraum (127 m2)
• Erweiterung (35 m2)
• Die Fläche des angrenzenden Grundstücks neben den Gebäuden der Tankstelle beträgt 2.675 m2.

Preis

Wohnkomplex — 3.750.000 Euro.
Wohnkomplex mit Tankstelle — 7.050.000 Euro.