Prodaja, vila, 250m², Mrčevac, Tivat

Izuzetna moderna luksuzna vila sa četiri spavaće sobe, privatnim beskonačnim bazenom i panoramskim pogledom na Tivatski zaliv dostupna je za prodaju u Mrčevcu, Tivat, Crna Gora.

Izgrađena 2024. godine, vila nudi 250 m² bruto građevinske površine, uključujući garažu, smeštenu na privatnoj parceli od 474 m². Nekretnina kombinuje savremenu arhitekturu, vrhunske građevinske materijale, nameštaj po meri i spektakularne poglede na Jadransko more.

Svaka od četiri spavaće sobe ima svoju terasu sa pogledom na more, dok se prostrani dnevni boravak direktno otvara na spoljašnju terasu sa beskonačnim bazenom koji gleda na Tivatski zaliv.

Vila se prodaje potpuno nameštena i opremljena, spremna za trenutnu useljenje.

Locirana na oko 5 minuta od Međunarodnog aerodroma Tivat i 10 minuta od centra Tivta i Porto Montenegra, ova nekretnina je idealna za luksuzni porodični život, rezidenciju za odmor ili premijum investiciju u obalni najam.

Cena: €740,000

Pregled nekretnine

Lokacija: Mrčevac, Tivat, Crna Gora
Tip nekretnine: Luksuzna vila
Cena: €740,000
Bruto građevinska površina: 250 m², uključujući garažu
Parcela: 474 m²
Spavaće sobe: 4
Kupatila: 4
Dnevni boravci: 1
Spratovi: 2
Godina izgradnje: 2024
Bazen: Privatni beskonačni bazen
Pogled: Panoramski pogled na more i planine
Terase: Terase sa pogledom na more za sve spavaće sobe
Garaža: 2 parking mesta
Nameštaj: Potpuno namešteno, nameštaj po meri
Kuhinja: Potpuno opremljena
Grejanje: Podno grejanje
Topla voda: Centralni sistem za grejanje vode
Klima uređaj: Da
Bašta: Privatno dvorište
Stanje: Spremno za useljenje
Cena po m²: €2,960, na osnovu bruto građevinske površine

Savremeni dizajn i luksuzni enterijer

Vila je izgrađena korišćenjem visokokvalitetnih materijala i modernih građevinskih tehnika, sa posebnim naglaskom na udobnost, funkcionalnost i arhitektonski dizajn.

Njen prostrani enterijer uključuje:

• Četiri spavaće sobe, svaka sa terasom sa pogledom na more
• Četiri kupatila
• Veliki dnevni boravak
• Moderna potpuno opremljena kuhinja
• Trpezarijski prostor
• Soba za odlaganje
• Više terasa
• Direktan pristup bazenu
• Privatna garaža za dva vozila

Enterijer je opremljen nameštajem po meri i modernim kućnim aparatima, stvarajući sofisticirano i udobno životno okruženje.

Privatni beskonačni bazen sa panoramskim pogledom na more

Jedna od najimpresivnijih karakteristika nekretnine je njen privatni beskonačni bazen sa pogledom na Tivatski zaliv.

Prostrani dnevni boravak se direktno otvara na terasu sa bazenom, stvarajući besprekornu vezu između unutrašnjeg i spoljašnjeg života.

Terasa pruža izuzetno okruženje za opuštanje, zabavu gostiju i uživanje u panoramskim pogledima na jadransku obalu i okolne planine.

Četiri spavaće sobe sa privatnim terasama sa pogledom na more

Vila nudi četiri udobne spavaće sobe, svaka sa pristupom svojoj terasi sa pogledom na more.

Ova konfiguracija pruža privatnost i udobnost za članove porodice i goste, čineći nekretninu posebno atraktivnom za veće porodice i premijum smeštaj za odmor.

Moderno grejanje i oprema

Vila je opremljena modernim sistemima dizajniranim za udoban život tokom cele godine.

Karakteristike uključuju:

• Podno grejanje
• Centralni sistem za toplu vodu
• Klima uređaj
• Nameštaj po meri
• Moderni kućni aparati
• Visokokvalitetni građevinski materijali
• Priključci za struju i vodu
• Potpuno opremljena kuhinja
• Privatna garaža

Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i spremna za trenutnu upotrebu.

Privatno dvorište i garaža za dva automobila

Vila zauzima parcelu od 474 m², nudeći privatni spoljašnji prostor pored bazena i terasa.

Garaža sa dva parking mesta pruža praktično i sigurno parkiranje.

Lokacija, Mrčevac, Tivat

Mrčevac je rezidencijalna oblast Tivta koja nudi praktičan pristup aerodromu, centru grada i širem regionu Bokokotorskog zaliva.

Vila uživa povišenu poziciju sa panoramskim pogledom na Tivatski zaliv.

Približne udaljenosti uključuju:

• Međunarodni aerodrom Tivat: 5 minuta automobilom
• Centar Tivta: 10 minuta automobilom
• Porto Montenegro: 10 minuta automobilom
• Plaža: 3 km
• Škola: 500 m
• Kafići: 500 m
• Medicinske ustanove: 3 km

Lokacija kombinuje mirno rezidencijalno okruženje sa praktičnim pristupom glavnim atrakcijama i uslugama Tivta.

Panoramski pogled na more

Prema rečima prodavca, povišena pozicija nekretnine i okolni teren pružaju trajan, neometan pogled na Tivatski zaliv.

Ovo je jedna od najjačih karakteristika vile, nudeći prelepe obalne pejzaže iz spavaćih soba, terasa i područja oko bazena.

Bilo kakva dugoročna zaštita pogleda treba biti potvrđena u skladu sa važećom planskom dokumentacijom.

Investicioni potencijal

Kombinacija četiri spavaće sobe, četiri kupatila, privatnog beskonačnog bazena, panoramskih pogleda na more i blizine Porto Montenegra čini ovu vilu atraktivnom za ličnu upotrebu i investiciju.

Moguće upotrebe uključuju:

• Luksuzna stalna rezidencija
• Porodična vila za odmor
• Premijum druga kuća
• Sezonski turistički najam
• Iznajmljivanje luksuzne vile
• Dugoročna investicija u obalnu nekretninu

Potpuno namešteno stanje vile i privatne pogodnosti čine je posebno pogodnom za kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje u Tivtu.

Potencijalni prihod od najma i povrat investicije zavisiće od popunjenosti, sezonalnosti, operativnih troškova i aranžmana upravljanja.

Istaknute karakteristike nekretnine

• Cena: €740,000
• 250 m² bruto građevinske površine, uključujući garažu
• 474 m² privatna parcela
• Četiri spavaće sobe
• Četiri kupatila
• Dva sprata
• Izgrađena 2024. godine
• Privatni beskonačni bazen
• Panoramski pogledi na Tivatski zaliv
• Terasa sa pogledom na more za svaku spavaću sobu
• Prostrani dnevni boravak sa direktnim pristupom bazenu
• Moderna potpuno opremljena kuhinja
• Nameštaj po meri
• Potpuno namešteno
• Podno grejanje
• Centralni sistem za toplu vodu
• Klima uređaj
• Privatno dvorište
• Garaža za dva automobila
• Približno 5 minuta od aerodroma Tivat
• Približno 10 minuta od Porto Montenegra
• Približno 3 km od plaže
• Spremno za useljenje
• Pogodno za luksuzni život ili turistički najam

Kontaktirajte Violet Investment za dodatne informacije o nekretnini, vlasničkoj dokumentaciji i za dogovor o privatnom razgledanju.