Zwei renovierte Steinhäuser auf Luštica

Zwei renovierte Steinhäuser auf Luštica, Tivat
Im Zentrum der Halbinsel, im Küstendorf Đuraševići, nahe der Bucht Luštica, steht ein historisches Anwesen zum Verkauf. Es besteht aus zwei separaten Steinhäusern, einem geräumigen Hof und zwei Nebengebäuden.
Die Häuser sind etwa 200 Jahre alt. Beide Gebäude sind vollständig restauriert, wobei die originalen Steinmauern, Holzbalken und andere charakteristische Elemente der ursprünglichen Architektur erhalten geblieben sind.
Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und separatem Erholungsbereich im Hof.
Wichtige Merkmale

Zwei separate, zweistöckige Steinhäuser
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Hauptwohnfläche: ca. 140 m²
Dachboden: ca. 140 m²
Hof: 155 m²
Zwei Nebengebäude: 44 m² und 29 m²
Vollständig renovierte Häuser in den Jahren 2016 und 2019
Parken auf der Straße direkt vor dem Objekt

Grundriss und Innenraum
Großes Steinhaus
Dieses größere Haus hat ein markantes traditionelles Interieur, das natürliche Materialien und charakteristische architektonische Details bewahrt.
Das Stockwerk umfasst ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche mit Holzarbeitsplatten, ein Esszimmer für sechs Personen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Holzböden, freiliegende Deckenbalken und Steinelemente schaffen eine warme Atmosphäre eines antiken mediterranen Hauses.
Der Dachboden ist ein geräumiger offener Raum mit Holzbalken, breiten Dielen und einer originalen Steinmauer mit Giebelwand.
Die Renovierung des Hauses wurde 2016 abgeschlossen.
 
Kleineres Steinhaus
Das zweite Haus, renoviert im Jahr 2019, hat ein gedämpfteres Farbschema mit natürlichen Tönen und dekorativen Holzverkleidungen.
Das Wohnzimmer umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Das Interieur kombiniert freiliegende Deckenbalken, Holzpaneele und moderne Elemente.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Steinoptik verkleidet und verfügt über eine geräumige Regendusche mit Glasabtrennung.
Eine Treppe führt zu einem offenen Dachboden, beleuchtet durch ein Velux-Fenster.
Hof und Grundstück
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der angelegte Steinhof von 155 m², der effektiv als Erweiterung des Wohnraums dient.
Der Hof ist in zwei unabhängige Teile unterteilt, die durch Türen verbunden sind. Jeder Teil gehört zu einem eigenen Haus und hat seinen eigenen Sitzbereich. Bei Bedarf kann der Raum auch als ein Raum genutzt werden.
Im Hof befindet sich ein Whirlpool, ein fester Holzgrill und Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien.
Die Atmosphäre des historischen Anwesens wird durch einen reifen Feigenbaum und eine 200 Jahre alte Weinrebe ergänzt, die natürlichen Schatten spenden.
Steinpflaster, traditionelle Mauern und reife Pflanzen bieten Privatsphäre und Komfort.
Das Anwesen umfasst auch zwei Wirtschaftsgebäude.
Das Gebäude von 44 m² ist ein altes Wirtschaftsgebäude, das eine Waschküche und eine Werkstatt beherbergt.
Das Gebäude von 29 m² ist ein separates Nebengebäude im Hof.
Beide Nebengebäude können für Lager-, Versorgungs- und technische Zwecke genutzt werden. Die Möglichkeit einer Umnutzung für andere Zwecke erfordert eine separate Überprüfung.
Während der Renovierung wurden die Hauptversorgungssysteme aktualisiert, wobei die historischen Strukturen erhalten blieben.

Neues Dach für den gesamten Komplex (2016)
Vollständig erneuertes elektrisches System
Drei unabhängige elektrische Verteilertafeln
Städtische Wasserversorgung und zusätzlicher Wassertank
Wartungsfreundliche Klärgrube
Optisches Internet
Klimaanlagen in beiden Häusern
Elektrische Heizkörper
Holzofen im Haupthaus

Der Hauptwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus authentischer historischer Architektur, hochwertiger Renovierung und Funktionalität der beiden unabhängigen Häuser. Der Hof, aufgeteilt in private Bereiche, ermöglicht die vollständige Nutzung des Außenbereichs für den Großteil des Jahres. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem historischen Dorf mit engen Straßen befindet. Parken auf der Straße ist gewährleistet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die authentische Architektur, Privatsphäre und die Möglichkeit der unabhängigen Nutzung der beiden Häuser schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Đuraševići, im Bereich Krtole, am Eingang zur Halbinsel Luštica.
Dieses ruhige Dorf mit traditionellen Steingebäuden hat die authentische Atmosphäre der Mittelmeerküste bewahrt.
Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen praktischen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Luštica Bay, den Stränden der Halbinsel, Tivat und Kotor.
Luštica Bay Centrale ist etwa 3 km entfernt, der Flughafen Tivat 9 km und Porto Montenegro ebenfalls etwa 9 km.