Prodaja, zemljište, 1676m², Dahna, Podgorica
Podgorica, Dahna
335.200 €
Fläche
1676 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
A fully urbanized plot ideal for a small residential enclave or mixed-use concept. According to planning parameters, you can build up to 3 separate buildings, each Ground + 2 floors (P+2).
Key factsBuild Option: Up to 3 buildings (P+2 each)
Max GFA per Building:500 m² BGP (gross built area)
Max Footprint per Building:200 m²
Ownership:1/1 clean title, no encumbrances
Subdivision:Plot is divisible (flexible exit or phased development)
Clear urbanism: Defined height and area limits simplify permitting and design.
Scalable concept: Develop in phases (1–3 buildings) or sell subdivided parcels.
Efficient footprints: 200 m² base allows practical floor plates for modern apartments or townhouses.
Market versatility: Suits boutique residential, holiday rentals, or co-living (subject to local rules).
Urban planning documentation and zoning excerpts available on request.
Utilities, access road, and surveys (topo/geotech) can be provided/verified during due diligence.
Site visits by appointment.
Contact Violet Investment for pricing, documentation, and to arrange a viewing.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 335.200 € für 1676 m² ergibt sich ein Preis von 200 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.