Renoviertes Steinhaus in Boka – 40 Meter vom Meer entfernt
Herceg Novi, Djurici
400.000 €
Fläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Renoviertes Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und geräumiger Terrasse — Djurići, Bucht von Kotor
Seltene Gelegenheit, Eigentümer eines wunderschön renovierten traditionellen 300 Jahre alten Steinhauses in einem ruhigen und authentischen Dorf zu werden, nur 40 Meter vom Meer entfernt!
Das Haus wurde 2025 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Fläche des Hauses – 92 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
Terrasse – 71 m² private Steinterrasse mit moderner Aluminium-Pergola und verstellbarem Dach – idealer Ort zum Entspannen und Essen im Freien.
Schlafzimmer: 3 komfortable, schön eingerichtete Schlafzimmer mit Meer- und Bergblick
Küche: Moderne maßgeschneiderte Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
Ess- und Wohnzimmer: Das Haus verfügt über einen großen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Dusche, verkleidet mit lokalem Marmor
Abstellraum: Das Haus verfügt über einen großen Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, einen großen Schrank im kleineren der beiden anderen Schlafzimmer und geräumige maßgefertigte Schränke unter der Treppe im Erdgeschoss.
Innenraum und Ausstattung: Das Erdgeschoss ist mit lokalem Stein gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Der erste und zweite Stock haben Holzböden. Komplett erneuerte Verkabelung im Jahr 2024, einschließlich Telefonanschlüssen und TV-Anschlüssen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Klimaanlage mit Heizfunktion im ganzen Haus. Waschmaschine. Das Haus ist in ausgezeichneten traditionellen Farben eingerichtet.
Lage: Südlich ausgerichtet mit teilweisem Meerblick und herrlichem Bergblick
Entfernung zum Meer: nur 40 Meter
Ruhige und praktische Lage. Im Ort gibt es drei ausgezeichnete Strandclubs, Restaurants und Bars, einen Supermarkt, zwei Cafés und mehrere kleine öffentliche Strände. 25 Minuten Fahrt von Kotor, Tivat und Herceg Novi sowie 35 Minuten vom internationalen Flughafen Tivat.
Dieses renovierte Steinhaus in der Bucht von Kotor, das historischen Charme und modernen Komfort vereint, ist ideal für einen entspannenden mediterranen Urlaub und eine Investition mit hervorragendem Potenzial.
Lage
Ähnlich
Ähnliche Immobilien
Entdecken Sie ähnliche Immobilien, die Sie interessieren könnten
Dreistöckiges Haus in Herceg Novi zu verkaufen
Herceg Novi, Herceg-Novi
360 m² · 7 Zimmer
450.000 €
Details →
Prodaja, Kuća, 578m², Djenovici, Herceg Novi
Herceg Novi, Djenovici
578 m² · 3 Zimmer
5.000.000 €
Details →
Ein renovierungsbedürftiges Haus mit zwei Gebäuden und Bergblick in Sutorina, Herceg Novi
Herceg Novi
121 m² · 4 Zimmer
75.000 €
Details →
Verkauf von Häusern Montenegro, Kamenari - Objekt 8200
Herceg Novi, Kamenari
86 m² · 1 Zimmer
490.000 €
Details →
Steinruine mit Panoramablick
Herceg Novi, Bijela
111 m² · 1 Zimmer
150.000 €
Details →
Häuser zum Verkauf Montenegro, Porto Novi - Objekt 8001
Herceg Novi, Kumbor
152 m² · 2 Zimmer
630.000 €
Details →HÄUFIG GESTELLTE
Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 400.000 € für 92 m² ergibt sich ein Preis von 4.348 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.