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Verkauf, Grundstück, 1424m², Crmnica, Bar

Bar, Crmnica

530.000 €

1 / 8
  • Fläche

    1424 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Standort: 6 km von Virpazar • 5,5 km zum Strand von Sutomore • 12 km zum Zentrum von Bar • 36 km zum Flughafen Podgorica • 50 km zum Flughafen Tivat • 15 km nach Petrovac • 34 km nach Budva
Besichtigungen: Immobilie jederzeit zur Besichtigung verfügbar

Highlights
  • Haus: 200 m² auf einem 1.424 m² großen Grundstück
  • Weinberg: 2.272 m² mit 1.300 Reben (Vranac, Cabernet, Malvasia, Chardonnay)
  • Bewässerung: Tropfsystem + 80 m³ Wasserbecken für den Weinberg
  • Weinkellerei: Registriert für die Produktion von Wein & Brandy
  • Infrastruktur: Stein-Stützmauern aus Beton; asphaltierte Zufahrtsstraßen in der Nähe
  • Großartige Lage: Schneller Zugang zur Küste und zu wichtigen montenegrinischen Städten
Beschreibung

Zum Verkauf: ein voll ausgestattetes Weingut mit einem 200 m² großen Familienhaus auf einem 1.424 m² großen Grundstück plus einem 2.272 m² großen Weinberg. Mit 1.300 hochwertigen Reben (Vranac, Cabernet Sauvignon, Malvasia und Chardonnay) bepflanzt, wird der Weinberg durch Tropfbewässerung und ein 80 m³ großes Wasserreservoir unterstützt. Stein-Stützmauern aus Beton sorgen für Stabilität und geringen Wartungsaufwand. Eine registrierte Weinkellerei ermöglicht die sofortige Produktion von Wein und Brandy—perfekt für Enthusiasten oder kommerzielle Anbauer. Nur wenige Minuten von Virpazar und dem Strand von Sutomore entfernt, und in unmittelbarer Nähe zu Bar, Budva und sowohl Küsten- als auch Hauptstadtflughäfen.

Aufruf zum Handeln

Kontaktieren Sie uns für Preis, Dokumente und um Ihren Besuch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese schlüsselfertige Wein- & Lifestyle-Immobilie in der Nähe der montenegrinischen Küste.

Details

Grundstücksart
Gewerbe

Lage

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HÄUFIG GESTELLTE

Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 530.000 € für 1424 m² ergibt sich ein Preis von 372 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.