Verkauf, Grundstück, 1475m², Tološi, Podgorica

Zu verkaufen: urbanisiertes Wohnbaugrundstück von 1.475 m² in Tološi, in einem ruhigen Familienviertel direkt neben Block 9 in Podgorica.
Das Grundstück hat gültige urban-technische Bedingungen und ist ideal für den Bau eines kleineren Wohngebäudes oder einer Familienvilla.

📐 Grundstücksdaten:

• Gesamtfläche im Kataster: 1.475 m²

• Urbanisiertes Land bestehend aus zwei urbanen Parzellen (UP):

  • UP 315 – Fläche: 553 m², erlaubte Bruttobaufläche: 470 m² (Bauindex 0,85), Typologie: Po + P + 1 + Pk

  • UP 49 – Fläche: 766 m², erlaubte Bruttobaufläche: 153 m² (Bauindex 0,20), Typologie: Po + P + 1 + Pk

• Bestehendes Haus von 82 m² auf dem Grundstück

• Alle Planungsdokumentationen und Bedingungen für den Bau vorhanden

🏡 Entwicklungspotenzial:

• Geeignet für kleineres Wohngebäude, Familienvilla oder zwei separate Wohneinheiten

• Gute Bauparameter mit Keller + Erdgeschoss + erstem Stock + Dachgeschoss

• Ruhige, wohnliche Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Gebäuden

📍 Lage & Umgebung (familienfreundliches Gebiet):

• Tološi, Tivatska 3, in der Nähe von Block 9

• In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten:

Kindergärten:

• Lane – ca. 750 m

• Sunce (Block 5) – ca. 1.000 m

Grundschulen:

• Radojica Perović – ca. 950 m

• Štampar Makarije – ca. 1.300 m

• Novka Ubović – ca. 800 m

Weitere Annehmlichkeiten:

• Gesundheitszentrum Block 5 – ca. 1.400 m

• Post – ca. 350 m

Ruhige, familienorientierte Nachbarschaft mit schnellem Zugang zur Stadt und allen Infrastrukturen.

💶 Preis: €399