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Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

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Zu verkaufen, Grundstück, 1700m², Katun Reževici, Budva

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Entwicklungsgrundstück in Reževići zu erwerben, einem der renommiertesten und begehrtesten Standorte an der Budva Riviera. In der Nähe von Sveti Stefan gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, hervorragende Erreichbarkeit und herausragendes Entwicklungspotenzial.

Das Land profitiert von einer terrassenförmigen Konfiguration, die sicherstellt, dass die spektakulären Meerblicke offen und ungestört bleiben, was es ideal für eine Luxusvilla, ein privates Anwesen oder ein Boutique-Hospitalitätsprojekt macht.

Grundstücksübersicht

Lage: Reževići, Budva Riviera
Grundstücksfläche: 1.700 m²
Entwicklungstyp: Wohnentwicklungsland
UT-Bedingungen: Verfügbar
Versorgungsanschlüsse: Wasser und Strom angeschlossen
Zugang: Direkter Straßenzugang
Entfernung zum Meer: Ungefähr 30 Meter
Eigentum: Saubere Dokumentation

Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit

Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen mit genehmigten Urbanen Technischen Bedingungen (UTU), die zukünftige Entwicklungen ermöglichen und den Planungsprozess vereinfachen.

Ideal für:

Luxus-Wohnentwicklung

Exklusive private Villa
Luxusanwesen
Familienresidenz mit Gästeunterkunft
Hochwertiges Ferienhaus

Tourismus- & Investitionsprojekte

Boutique-Villenkomplex
Luxus-Mietobjekt
Wellness-Retreat
Premium-Hospitality-Konzept

Spektakuläre Meerblicke

Einer der größten Vorteile des Anwesens ist das erhöhte terrassenförmige Gelände, das bietet:

✔ Ungehinderte Panoramablicke auf das Meer
✔ Atemberaubende Sonnenuntergänge über der Adria
✔ Hervorragende Privatsphäre
✔ Natürliche mediterrane Umgebung

Die Lage garantiert ein einzigartiges Küstenwohnerlebnis und einen starken langfristigen Wert.

Mediterrane Umgebung

Das Land verfügt über 87 ausgewachsene Olivenbäume, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen und den Charakter und die Attraktivität des Anwesens erhöhen.

Der Olivenhain bietet:

Privatsphäre und natürliche Schönheit
Zusätzlichen Landschaftswert
Traditionellen Küstencharme

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Das Grundstück ist vollständig zugänglich und profitiert von:

✔ Wasseranschluss verfügbar
✔ Stromanschluss verfügbar
✔ Direkter Zugang von der Hauptküstenstraße
✔ Zwei Zugangspunkte aus beiden Richtungen Budva und Bar

Dieses Niveau der Infrastruktur reduziert die zukünftigen Entwicklungskosten und -zeiten erheblich.

Erstklassige Lage – Reževići

Reževići ist bekannt für:

Luxusvillen
Exklusive Wohnentwicklungen
Natürliche Schönheit
Privatsphäre und Ruhe
Nähe zu Sveti Stefan und Budva

Nahegelegene Attraktionen umfassen:

Strände und versteckte Buchten
Feinschmecker-Restaurants
Luxusresorts
Sveti Stefan
Altstadt von Budva

Investitionshöhepunkte

✔ 1.700 m² Entwicklungsgrundstück
✔ UT-Bedingungen erhalten
✔ Ungehinderte Meerblicke
✔ 87 ausgewachsene Olivenbäume
✔ Wasser und Strom verfügbar
✔ Direkter Straßenzugang
✔ Prestigeträchtige Lage an der Budva Riviera
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