Verkauf, Grundstück, 1800m², Tološi, Podgorica

Ein attraktives 1.800 m² großes Grundstück zum Verkauf in Tološi, Podgorica, gelegen in einer ruhigen Wohngegend unterhalb von Velje Brdo.

Das Grundstück profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe von Schulen, einem Kindergarten, einem Gesundheitszentrum und Supermärkten, was es zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer macht, die eine zukünftige Wohnbebauung oder eine langfristige Immobilieninvestition in Podgorica in Betracht ziehen.

Das Land wird als ein einziges Grundstück verkauft. Laut den bereitgestellten Informationen könnte der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es in zwei separate Grundstücke zu teilen, vorbehaltlich der geltenden Planungsbestimmungen und Genehmigungen.

Immobilienübersicht

• Standort: Tološi, Podgorica, Montenegro
• Immobilientyp: Land / Baugrundstück
• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.800 m²
• Verkauf: Gesamtes Grundstück
• Potenzial: Zukünftige Entwicklung, vorbehaltlich der städtebaulichen Bedingungen
• Mögliche Teilung: Möglichkeit zur Teilung in zwei Grundstücke, vorbehaltlich der Genehmigung
• Preis: Auf Anfrage erhältlich

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Tološi, unterhalb von Velje Brdo, und bietet eine Wohnumgebung mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Nahegelegene Einrichtungen umfassen:

• Novka Ubović Grundschule
• UKIM Schule
• Kindergarten
• Gesundheitszentrum
• Supermärkte und lokale Geschäfte

Diese Lage könnte für Käufer attraktiv sein, die ein Grundstück in einem etablierten Wohngebiet von Podgorica suchen, mit Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen.

Städtebau und Entwicklungspotenzial

Der Verkäufer gibt an, dass die Annahme des städtebaulichen Entwicklungsplans DUP Tološi 2 in naher Zukunft erwartet wird.

Nach der Annahme der relevanten Planungsdokumentation könnte es möglich werden, Urban-Technische Bedingungen (UTU) zu erhalten und mit dem Antrag auf eine Baugenehmigung fortzufahren, vorbehaltlich des geltenden Planungsrahmens und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Das 1.800 m² große Grundstück wird in seiner Gesamtheit zum Verkauf angeboten. Ein zukünftiger Eigentümer könnte auch die Möglichkeit der Teilung des Landes in zwei Grundstücke erkunden, was potenziell einen Teil der Investition durch einen späteren Verkauf zurückgewinnen könnte. Jede Teilung oder Bebauung würde von dem genehmigten städtebaulichen Plan, den Mindestanforderungen an Grundstücke und den relevanten Genehmigungen abhängen.

Investitionsmöglichkeit in Tološi, Podgorica

Tološi ist ein Wohngebiet von Podgorica, das Interesse von Käufern weckt, die Land für zukünftige Entwicklungen und langfristige Immobilieninvestitionen suchen.

Die Kombination aus einer beträchtlichen Landfläche von 1.800 m², einer Wohnlage und der erwarteten Annahme von DUP Tološi 2 macht dieses Grundstück für Investoren interessant, die bereit sind, die geltenden Planungsbedingungen zu prüfen.

Potenzielle Investitionsüberlegungen umfassen:

• Erwerb eines großen Grundstücks in Podgorica
• Zukünftige Wohnbebauung, vorbehaltlich der Planungsbewilligung
• Mögliche Teilung in zwei Grundstücke, falls erlaubt
• Potenzielle Wiederverkaufsmöglichkeiten nach Klärung der städtebaulichen Bedingungen

Wichtig: Zukünftige Baurechte, zulässige Baukapazität, Teilungsmöglichkeiten und Entwicklungszeitleisten müssen durch offizielle städtebauliche Dokumentation bestätigt werden. Die erwartete Annahme von DUP Tološi 2 sollte nicht als genehmigte Baugenehmigung betrachtet werden.

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