Verkauf, Grundstück, 1967m², Podkošljun, Budva

Außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer in Podkošljun, Budva, nur ca. 250 m vom Meer entfernt.
Das Grundstück hat eine reguläre Form und ein kaskadenförmiges (terrassiertes) Gelände, ideal für den Bau von Stadtvillen, Wohnhäusern oder touristischen Apartmentgebäuden.

Vom Grundstück aus gibt es wunderschöne Ausblicke auf das Adriatische Meer, die Altstadt von Budva und die Insel Sveti Nikola, eines der Wahrzeichen der Stadt.

💶 Preis:€850,000
📍 Standort:Podkošljun, Budva – Wohn- und Tourismusgebiet innerhalb des erweiterten Stadtkerns

Grundstücks- und Stadtplanungsdetails

Das Grundstück besteht aus zwei größeren Katasterparzellen, die aus drei urbanistischen Parzellen (UP) bestehen und nicht separat erworben werden können.
Für jede urbanistische Parzelle gibt es gültige UTU (urban-technische Bedingungen), die klare Bauparameter definieren.

Gesamtfläche der Katasterparzellen:

• UP 50: 313 m²

• UP 21 + UP 4: 1.654 m²
  👉 Gesamt: 1.967 m²

🔹 Urbanistische Parzelle 50 (UP 50)

• Fläche: 313 m²

• Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 268 m²

• Zulässige Ebenen: G + P + 2 (Keller/Garage + Erdgeschoss + 2 Etagen)

🔹 Urbanistische Parzelle 21 (UP 21)

• Fläche: Teil der größeren Parzelle 1.654 m²

• Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 774 m²

• Zulässige Ebenen: G + P + 2 + Pk (Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss)

🔹 Urbanistische Parzelle 4 (UP 4)

• Fläche: Rest von 1.654 m²

• Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 1.146 m²

• Zulässige Ebenen: G + P + 2 + Pk

👉 Gesamt erlaubte BRGP über alle drei Parzellen: 2.188 m²

Infrastruktur & Zugang

• Direkter Zugang von der öffentlichen Straße – einfacher und sicherer Zugang

• Alle wichtigen Infrastrukturen auf dem Grundstück:

  • Städtische Wasserversorgung

  • Elektrizität

  • Abwassernetz

Standort – Podkošljun, Budva

Podkošljun ist ein Wohn- und Tourismusviertel innerhalb des erweiterten städtischen Kerns von Budva, bekannt für:

• Ganzjährige Annehmlichkeiten:

  • Zahlreiche M