Verkauf, Grundstück, 287m², Drač, Podgorica

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, 287 m² urbanisiertes Bauland in Drač, Podgorica zu erwerben, das sich in zentraler Lage in der Nähe des Hilton Podgorica Hotels und des Podgorica Gymnasiums befindet.

Das Grundstück profitiert von direktem Zugang über eine Asphaltstraße und bestehenden Urbanen Technischen Bedingungen (UTU), die den Wohnungsbau mit einer maximalen Grundfläche von 110 m² und einer erlaubten Bruttogeschossfläche von 200 m² ermöglichen.

Seine zentrale Lage, die etablierte Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück besonders attraktiv für private Käufer und Investoren, die Bauland im Herzen der montenegrinischen Hauptstadt suchen.

Immobilienübersicht

Lage: Drač, Podgorica, Montenegro
Immobilientyp: Urbanisiertes Bauland
Grundstücksfläche: 287 m²
Urbane Technische Bedingungen (UTU): Verfügbar
Maximale Grundfläche: 110 m²
Erlaubte Bruttogeschossfläche (GBA): 200 m²
Erlaubte Stockwerke: Erdgeschoss + 1 (P+1)
Potentielles zusätzliches Stockwerk: P+2, vorbehaltlich Genehmigung
Zugang zur Straße: Asphaltstraße
Lage: Zentrales Podgorica
Preis: Auf Anfrage

Bau- und Entwicklungspotenzial

Das Land ist urbanisiert und profitiert von bestehenden Urbanen Technischen Bedingungen, die einen klaren Ausgangspunkt für ein zukünftiges Bauprojekt bieten.

Laut den verfügbaren Planungsinformationen:

• Grundstücksfläche: 287 m²
• Maximale Grundfläche: 110 m²
• Erlaubte Bruttogeschossfläche: 200 m²
• Derzeit erlaubte Konfiguration: P+1
• Potentielle Konfiguration: P+2, vorbehaltlich Genehmigung

Es besteht auch die Möglichkeit, bei den zuständigen Behörden einen Antrag auf Erhöhung der erlaubten Stockwerke von P+1 auf P+2 zu stellen.

Die Genehmigung zusätzlicher Stockwerke ist nicht garantiert und hängt von den geltenden Planungsbestimmungen und der offiziellen Genehmigung ab.

Zentrale Lage in Drač

Die Immobilie befindet sich in Drač, einem etablierten zentralen Stadtteil von Podgorica, der hervorragenden Zugang zu administrativen, bildungsbezogenen, kommerziellen und alltäglichen Annehmlichkeiten bietet.

Nahegelegene Ziele umfassen:

• Hilton Podgorica Hotel
• Podgorica Gymnasium
• Stadtzentrum
• Restaurants und Cafés
• Geschäfte und Supermärkte
• Banken und Geschäftsbüros
• Schulen und Bildungseinrichtungen
• Öffentliche Dienstleistungen

Die Lage kombiniert einen bequemen Stadtzugang mit einer relativ ruhigen Wohnumgebung.

Asphaltstraßenzugang

Das Grundstück profitiert von direktem Zugang über eine Asphaltstraße, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für zukünftige Bauprojekte als auch für den täglichen Gebrauch bietet.

Dies ist ein wichtiger Vorteil für ein zentral gelegenes städtisches Grundstück.

Investitionspotenzial

Die Kombination aus 287 m² urbanisiertem Land, bestehender UTU-Dokumentation und einer zentralen Lage in Podgorica macht diese Immobilie attraktiv für Wohnbauprojekte oder langfristige Investitionen.

Je nach genehmigtem architektonischem Entwurf und geltenden Planungsanforderungen könnte das Land geeignet sein für:

• Privates Einfamilienhaus
• Städtische Residenz
• Wohnbauprojekt
• Immobilie mit Wohn- und Berufsnutzungspotenzial
• Langfristige Landinvestition

Die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu beantragen, könnte weitere Entwicklungsflexibilität bieten, vorbehaltlich offizieller Genehmigung.

Immobilien-Highlights

• 287 m² urbanisiertes Land
• Drač, Podgorica
• Zentrale Stadtlage
• In der Nähe des Hilton Podgorica Hotels
• In der Nähe des Podgorica Gymnasiums
• Direkter Asphaltstraßenzugang
• Urbane Technische Bedingungen verfügbar
• Maximale Grundfläche von 110 m²
• Erlaubte Bruttogeschossfläche von 200 m²
• Derzeit erlaubte P+1 Konfiguration
• Möglichkeit, P+2 zu beantragen
• Etablierte urbane Infrastruktur
• Geeignet für Wohnbauprojekte
• Atraktive Investitionsmöglichkeit im zentralen Podgorica

Kontaktieren Sie Violet Investment für den Verkaufspreis, Katasterinformationen, städtebauliche Dokumentation und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.