Verkauf, Grundstück, 420m², Stara Varoš, Podgorica
Podgorica, Stara Varoš
210.000 €
Fläche
420 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Seltene Investitionsmöglichkeit in einem der historischsten und zentralsten Viertel von Podgorica. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit einer Gesamtbaufläche von ca. 118 m², gelegen auf einem 420 m² großen städtischen Grundstück in Stara Varoš.
Gemäß den gültigen Urban-Technischen (UT) Bedingungen erlaubt eines der bestehenden Häuser eine vertikale Erweiterung (Erdgeschoss + 1), was ein klares Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Grundstücksgröße und zentrale Lage machen dieses Anwesen geeignet für Renovierungs-, Erweiterungs-, Umgestaltungs- oder Mieteinnahmeprojekte.
Investitions-Highlights:
Erstklassige zentrale Lage – gefragtes Gebiet
420 m² städtisches Land mit bestehenden Strukturen
Zwei separate Wohneinheiten – flexible Nutzung
Erweiterung erlaubt (E+1) gemäß aktueller Vorschriften
Starkes Potenzial für Kapitalwertsteigerung
Geeignet für Wohnumgestaltung, Boutique-Vermietungen oder gemischte Nutzungskonzepte
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die Grundstückswert, Umgestaltungspotenzial und langfristige Rendite im Herzen von Podgorica suchen.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 210.000 € für 420 m² ergibt sich ein Preis von 500 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.