Verkauf, Grundstück, 641m², Gornja Gorica, Podgorica
Podgorica, Gornja Gorica
129.000 €
Fläche
641 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Wohngebiete von Podgorica. Dieses 641 m² große Baugrundstück, gelegen in Gornja Gorica, verfügt über gültige urban-technische Bedingungen (UTU) und bietet großes Potenzial für Wohnbauentwicklungen oder ein gemeinsames Investitionsprojekt.
ImmobilienübersichtTyp: Baugrundstück zum Verkauf / Gemeinsame Entwicklung / Entschädigung
Lage: Gornja Gorica, Podgorica
Grundstücksfläche: 641 m²
Preis: €129.000
Dokumentation: Gültige Urban-Technische Bedingungen (UTU) verfügbar
EntwicklungspotenzialDas Grundstück ist für den Wohnungsbau vorgesehen und verfügt über klar definierte städtebauliche Parameter, was es für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv macht.
✔️ Gesamte Grundstücksfläche: 641 m²
✔️ Bauen erlaubt bis zu 500 m² Bruttogeschossfläche (BRGP)
✔️ Erlaubte Gebäudehöhe: P + 1 + Pk (Erdgeschoss + Erster Stock + Dachgeschoss)
✔️ Maximale Gebäudegrundfläche: 192 m²
✔️ Möglichkeit, bis zu 4 Wohneinheiten zu bauen
✔️ Zugang zum Grundstück von zwei Seiten
✔️ Gültige UTU-Dokumentation vorhanden
✔️ Erstklassige Wohnlage in Gornja Gorica
✔️ Starkes Investitions- und Entwicklungspotenzial
✔️ Geeignet für ein kleines Wohngebäude oder Familienprojekt
✔️ Doppelte Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück für flexible Designlösungen
✔️ Optionen für Verkauf, gemeinsame Bauweise oder Entschädigung
Preis: €129.000
FAQ — Baugrundstück in Gornja Gorica, Podgorica1) Wie groß ist das Grundstück?
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 641 m².
2) Hat das Grundstück eine Baugenehmigung?
Ja, gültige Urban-Technische Bedingungen (UTU) sind verfügbar.
3) Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
Ein Wohngebäude mit bis zu 500 m² Bruttogeschossfläche (BRGP).
4) Wie ist die erlaubte Gebäudestruktur?
Die erlaubte Struktur ist P + 1 + Pk (Erdgeschoss + Erster Stock + Dachgeschoss).
5) Wie viele Wohneinheiten sind erlaubt?
Es können bis zu 4 Wohneinheiten entwickelt werden.
6) Hat das Grundstück Straßenanbindung?
Ja, das Grundstück hat Zugang von zwei Seiten.
7) Welche Kooperationsmöglichkeiten gibt es?
Verkauf, gemeinsame Entwicklung oder Entschädigung sind alle möglich.
8) Wie hoch ist der Preis?
Der Preis beträgt €129.000.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 129.000 € für 641 m² ergibt sich ein Preis von 201 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.