Verkauf, Grundstück, 6733m², Tološi, Podgorica

Ein altes dreizimmeriges Haus mit einem großzügigen Grundstück steht zum Verkauf in Tološi, einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Podgorica.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Anpassung, den Bau einer luxuriösen Familienvilla oder die Entwicklung eines kleineren Wohngebäudes dar, dank ihrer attraktiven Lage und gültigen städtebaulichen Parameter.

Objektübersicht

• Lage: Tološi, Podgorica
• Hausfläche: 101 m²
• Grundstücksfläche: 673 m²
• Schlafzimmer: 3
• Eigentum: 1/1
• Rechtsstatus: Eingetragen, klare Eigentumsverhältnisse
• Belastungen: Ohne Belastungen oder Einschränkungen
• Zustand: Altes Haus, geeignet für Renovierung oder Neubau
• Städtebauliche Parameter: P+2 erlaubt
• Maximale Bruttogeschossfläche: Bis zu 520 m²
• Geeignet für: Familienvilla, Anpassung oder Investitionsentwicklung

Bestehendes Haus

Das Anwesen umfasst derzeit ein älteres dreizimmeriges Haus mit einer Gesamtfläche von 101 m².

Das Haus kann für das Familienleben angepasst und renoviert werden, oder das Grundstück kann für den Bau eines neuen Gebäudes gemäß dem gültigen Bebauungsplan genutzt werden.

Entwicklungspotenzial

Laut dem gültigen Bebauungsplan der Hauptstadt Podgorica ist der Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück erlaubt.

Städtebauliche Parameter umfassen:

• Erlaubte Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Stockwerke
• Maximale Bruttogeschossfläche: Bis zu 520 m²
• Grundstücksgröße: 673 m²

Diese Parameter machen die Immobilie geeignet für:

• Luxuriöse Familienvilla
• Moderne Privatresidenz
• Wohngebäude mit mehreren Einheiten
• Investorenentwicklungsprojekt
• Langfristige Kapitalwertsteigerung

Außergewöhnliche Lage – Tološi

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, sicheren und attraktiven Teil von Tološi, während sie dennoch in der Nähe aller wichtigen städtischen Annehmlichkeiten liegt.

In der Nähe:

• HDL Laković – ungefähr 100 Meter
• Stadtzentrum – ungefähr 1 km
• Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja
• Bazar Einkaufszentrum
• Big Fashion Einkaufszentrum
• Banken
• Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten
• Hauptverkehrsstraßen und Dienstleistungen der Stadt

Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Familienleben und hervorragender städtischer Bequemlichkeit.

Investitionspotenzial

Aufgrund seiner Grundstücksgröße, klaren Eigentumsverhältnisse, urbanisierten Status und erstklassigen Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Podgorica.

Sie ist besonders geeignet für Käufer, die suchen nach:

• Eine ruhige Familienwohnlage
• Ein Grundstück für den Bau
• Ein Luxusvilla-Projekt
• Ein kleines Wohngebäudeprojekt
• Langfristige Immobilieninvestition
• Immobilie in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Stadtzentrum

Warum diese Immobilie kaufen?

✔ Hervorragende Lage in Tološi
✔ 673 m² Grundstück
✔ Bestehendes 101 m² Haus
✔ 1/1 Eigentum
✔ Klare Eigentumsverhältnisse, ohne Belastungen
✔ Eingetragene Immobilie
✔ Ruhige und sichere