Urbanisiertes Grundstück von 715 m² mit Panoramablick auf das Meer (Kuljače, Budva Riviera)

Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Baugrundstück mit einer Fläche von 715 m², gelegen im malerischen Dorf Kuljače, nur 10 km von Budva entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer modernen Villa oder eines Investitionsobjekts in einem der attraktivsten Teile Montenegros.

Grundlegende Merkmale

· Lage: Kuljače, Umgebung von Budva

· Grundstücksfläche: 715 m²

· Entfernung vom Meer: 2.000 m

· Panoramablick auf die Adria

Bauparameter

Das Grundstück ist urbanisiert und für den Bau von Wohn- oder Tourismusobjekten vorgesehen.

Zulässige Parameter:

· Grundfläche des Objekts: 145 m²

· Gesamtbruttobaufläche: 362,5 m²

· Stockwerkzahl: S+P+1 (Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk)

Nutzung des Objekts:

· Villa

· Apartmentkomplex

· Tourismusobjekt

Die städtebaulich-technischen Bedingungen wurden im Juli 2023 ausgestellt, was die Vorbereitung und Umsetzung des zukünftigen Projekts erheblich erleichtert.

Vorteile der Lage

Das Grundstück hat direkten Zugang von der Straße, was eine einfache Zufahrt das ganze Jahr über ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafostation, was den Anschluss an die kommunale Infrastruktur erleichtert. Auf einer Seite des Grundstücks fließt ein klarer Bergbach, der eine angenehme natürliche Umgebung schafft und den Wert der zukünftigen Immobilie zusätzlich erhöht.

Infrastruktur

· Nächstgelegener Laden und Restaurant — ca. 4 km

· Budva — 10 km

· Flughafen Tivat — 31 km

Strände und Lebensstil

Nur wenige Minuten Fahrt entfernt befindet sich der bekannte Strand Kamenovo, einer der schönsten Strände der Budva Riviera. Er zeichnet sich durch feine Kieselsteine, kristallklares Meer, Pinienwälder und herrliche Ausblicke auf die Küste aus. Am Strand gibt es Cafés, Restaurants und einen geräumigen Parkplatz.

Ein Fußgängertunnel verbindet den Strand Kamenovo mit Rafailovići, einem charmanten Küstenort mit schöner Promenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Kinderspielplätzen und Freizeit- und Erholungseinrichtungen.

Die Budva Riviera gilt als eines der begehrtesten Touristenziele in Montenegro dank gepflegter Strände, entwickelter Infrastruktur, hoher touristischer Nachfrage und erstklassiger mediterraner Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannten Strände Bečići, Rafailovići, Drobni Pijesak, Galija, Crvena Glavica und Buljarica, einer der längsten Strände an der montenegrinischen Küste.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Bau einer luxuriösen Villa mit Meerblick als auch für die Umsetzung eines profitablen Investitionsprojekts in einer der gefragtesten Tourismusregionen Montenegros.

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