Verkauf, Grundstück, 7642m², Buljarica, Budva
Budva, Buljarica
5.000.000 €
Fläche
7642 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Außergewöhnliches Grundstück am Meer von 7.642 m² direkt an der Küste von Buljarica, Budva Riviera.
Das Grundstück umfasst ca. 150 Meter herrlichen Privatstrand, was es zu einer seltenen und äußerst attraktiven Entwicklungsmöglichkeit an der montenegrinischen Küste macht.
📐 Grundstücks- & Planungsdetails:
Lage: Buljarica, Budva, Montenegro
Grundstücksfläche: 7.642 m²
Erste Linie zum Meer – am Meer
Ca. 150 m Privatstrand
📄 Städtebaulich-technische Bedingungen (UTU):
UTU erlaubt:
Bau von bis zu 7.975 m² BRGP für:
Hotel – ca. 148 Zimmer, oder
Aparthotel – ca. 50 Apartments
Dies macht das Grundstück ideal für ein erstklassiges Hotel-, Resort- oder Aparthotelprojekt mit direktem Strandzugang.
🌊 Hauptvorteile:
Direkte Lage am Meer mit Privatstrand – ein großer Vorteil für jedes Gastgewerbeprojekt
Urbanisiertes Land mit klaren Parametern (UTU) – reduziert Planungsrisiken
Ausgezeichnetes Konzeptpotenzial:
Strandhotel & Spa
Aparthotel mit Service-Apartments
Boutique-Resort oder gemischtes Hotel-Residenz-Modell
💶 Preis:€5.000.000
Dieses Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit für ernsthafte Investoren und Hotelbetreiber, die ein erstklassiges Gastgewerbeprojekt in einer der vielversprechendsten Küstenzonen Montenegros entwickeln möchten.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 5.000.000 € für 7642 m² ergibt sich ein Preis von 654 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.