Verkauf, Grundstück, 942m², Tološi, Podgorica
Podgorica, Tolosi
136.500 €
Fläche
942 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
942 m² Baugrundstück steht in Tološi zum Verkauf, ideal für den Bau eines Familienhauses oder einer Luxusvilla.
Das Grundstück ist in zwei Teile teilbar, was Flexibilität für zwei separate Gebäude oder ein Investitionsprojekt bietet.
Immobiliendetails:
- Gesamtfläche des Grundstücks: 942 m²
- In zwei Parzellen teilbar
- Wasser und Strom vor Ort verfügbar
- Ruhige, grüne Umgebung, perfekt für Familienleben
Informationen zur Stadtplanung:
- Der Detaillierte Urbanistische Plan (DUP) ist derzeit inaktiv
- Laut dem Ministerium wird erwartet, dass er bald aktiviert wird, nach Beginn der Umgehungsstraße, die durch dieses DUP-Gebiet verläuft
- Laut dem neuesten Allgemeinen Urbanistischen Plan (PUP) ist der Bau von zwei Gebäuden geplant, mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 290 m² und Bauparametern: Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss
Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die Privatsphäre und Ruhe suchen, während sie in der Nähe des Stadtzentrums von Podgorica und aller Annehmlichkeiten sind.
📍 Standort: Tološi, Podgorica
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 136.500 € für 942 m² ergibt sich ein Preis von 145 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.