Verkauf, Grundstück, 9551m², Dajbabe, Podgorica

Ein Grundstück mit städtebaulichen Bedingungen (UT uslovi) steht zum Verkauf in der Industriezone des Kombinat aluminijuma in Podgorica. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9.551 m².

Dieses Land befindet sich in einer geplanten Industrie-/Gewerbezone, ideal für Investoren, die Produktions-, Lager-, Logistik- oder Dienstleistungseinrichtungen in einem strategisch wichtigen Teil von Podgorica entwickeln möchten.

Zulässige Hauptnutzungen

Auf diesem Land ist es möglich, zu planen und zu bauen:

1. Gewerbe- und Industrieanlagen – Produktion, Handwerksbetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze, Güterverteilzentren usw.

2. Dienstleistungszonen (unterstützende wirtschaftliche und industrielle Aktivitäten).

3. Freizonen und Lagerhäuser (Logistik-, Zoll- oder Sonderzonen).

4. Infrastruktureinrichtungen und -netze (Versorgungs- und technische Infrastruktur).

5. Tankstellen – Stationen zur Versorgung von Kraftfahrzeugen mit Kraftstoff (Tankstellen).

Ausnahmsweise zulässige, kompatible Nutzungen

Ausnahmsweise und in einer mit der Hauptnutzung kompatiblen Weise ist es auch möglich, zu planen:

• Geschäfts-, Handels- und Dienstleistungsgebäude und -inhalte;

• Gesundheitseinrichtungen (Ambulanzen) und Erholungsgebiete für die Bedürfnisse von Unternehmen und Mitarbeitern;

• Parkplätze und Garagen für Fahrzeuge der Nutzer (Mitarbeiter und Besucher).

Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Investor, industrielle, geschäftliche und dienstleistungsbezogene Funktionen auf demselben Gelände zu kombinieren, abhängig von ihrem Projektkonzept.

Städtebauliche & Technische Parameter

• Maximaler Bebauungsindex (indeks zauzetosti):0,30

  • Bis zu 30% des Grundstücks dürfen durch die Grundfläche der Gebäude belegt werden.

• Maximaler Bauindex (indeks izgrađenosti):0,45

  • Die gesamte Bruttogeschossfläche kann bis zu 45% der Grundstücksfläche betragen.

Diese Parameter bieten ausreichend Spielraum für ernsthafte industrielle oder logistische Entwicklungen, während genügend Platz für interne Straßen, Rangierflächen, Parkplätze und Grünflächen bleibt.

Investitionspotenzial

• Gelegen in einer anerkannten Industriezone von Podgorica – Dajbabe / Kombinat aluminijuma

• Geeignet für Produktionsanlagen, Lagerhäuser, Logistikzentren, Vertriebszentren, Dienstleistungszonen oder Freizonen

• Möglichkeit zur Integration von Büros, Dienstleistungen und Mitarbeitereinrichtungen innerhalb desselben Komplexes

• Attraktive Option für in- und ausländische Investoren, die nach Industriegrundstücken mit klaren UT-Bedingungen und definierten Planungsparametern suchen

Kontakt

Für weitere Informationen, detaillierte Planungsdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.