Verkauf, Haus, 114m², Sveti Stefan, Budva

Standort

Im exklusiven Bereich von Sveti Stefan gelegen, bietet dieses moderne Haus eine ruhige mediterrane Umgebung, umgeben von natürlichem Grün und wunderschönen Panoramablicken auf die Adria und die umliegenden Berge.

Die Immobilie befindet sich nur 12 km vom Zentrum von Budva und nur 1 km vom Meer und den nahegelegenen Stränden entfernt. Der nächste Lebensmittelladen ist 100 Meter entfernt, während ein Supermarkt und eine Tankstelle etwa 500 Meter vom Haus entfernt sind.

Der Standort bietet auch einen bequemen Zugang zu den internationalen Flughäfen Montenegros, mit dem Flughafen Tivat 29 km entfernt und dem Flughafen Podgorica etwa 54 km entfernt.

In Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur lebhaften montenegrinischen Küste ist diese Immobilie ideal sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen.

Über das Projekt

Dieses moderne dreistöckige Haus verbindet zeitgenössisches architektonisches Design mit mediterranem Charme und Komfort.

Mit einer minimalistischen weißen Fassade, klaren architektonischen Linien und einem privaten 15 m² großen Swimmingpool wurde das Haus durchdacht gestaltet, um Funktionalität, Komfort und einen attraktiven Küstenlebensstil zu bieten.

Die Immobilie profitiert von direktem Zugang über eine Asphaltstraße, die mit der Hauptstraße verbunden ist, was eine bequeme ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet. Ein privater Außenparkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Beschreibung des Hauses

Das Haus hat eine gesamte Nettofläche von 113,90 m², verteilt auf drei Ebenen.

Erste Etage – 45,32 m²

Küche und Essbereich
Gästetoilette
Technikraum
Treppe
Zweite Etage – 35,88 m²

Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Flur und Treppe
Dritte Etage – 32,70 m²

Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Terrasse
Flur und Treppe
Das Haus genießt wunderschöne Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Berge, was eine harmonische Kombination aus Küstenlandschaft und mediterraner Natur schafft.

Innenausstattung und AusstattungDas Haus wird vollständig fertiggestellt geliefert, mit hochwertigen Materialien, modernen Installationen und sorgfältig ausgewählter Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Innenausstattung und Materialien:

Professionell verputzte und gestrichene Wände und Decken im gesamten Haus.
Hochwertige Granitoberflächen auf allen Böden und an den Wänden von Badezimmern und Toiletten.
Doppelverglaste Aluminiumfenster.
Hochwertige Eingangstür mit erweiterten Sicherheitsmerkmalen und erstklassigen Innentüren.
Moderne Beleuchtungskörper in allen Räumen installiert.
Badezimmer und Klimakontrolle:

Voll ausgestattete Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen.
Grohe-Armaturen oder gleichwertige Qualitätsarmaturen.
Geräumige, moderne Duschkabinen.
Multi-Split-Klimaanlage für alle Wohnbereiche.
Wasserversorgung und technische Installationen:

Warmwasserboiler, verbunden mit einem Solarsystem auf dem Dach.
Biologische Klärgrube für Abwasserentsorgung.
Glasfaser-Internetanschluss.
Brandschutzsystem.
Gegensprechanlage.
Privater Swimmingpool:

15 m² großer Swimmingpool mit Mosaikverkleidung.
Wasserzirkulation, Filtration, Reinigungs- und Behandlungsausrüstung.
Integrierte Poolbeleuchtung.
Poolzugangsstufen.
Zusätzliche OptionenDie folgenden Merkmale können gegen Aufpreis bereitgestellt werden und sind nicht im Standardkaufpreis enthalten:

Voll ausgestattete Küche mit Geräten.
Videoüberwachungssystem.
Smart-Home-System.
Sicherheitsalarmsystem.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Oberflächen, zeitgemäßen technischen Installationen und privaten Außenanlagen macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Komfort und Funktionalität in einer wunderschönen Küstenlage suchen.

Warum in dieses Haus investieren

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als private Ferienresidenz als auch als Immobilieninvestition an der montenegrinischen Küste dar.

Die begehrte Lage in der Nähe von Sveti Stefan, Panoramablicke auf das Meer, ein privater Swimmingpool und die Dreizimmeraufteilung machen es besonders attraktiv für den Premium-Kurzzeitvermietungsmarkt.

Das Haus bietet Privatsphäre und komfortable Unterkünfte, während es in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants und den Attraktionen der Budva Riviera bleibt.

Mit der etablierten Tourismusindustrie Montenegros und dem anhaltenden internationalen Interesse an Küstenimmobilien bietet das Haus vielversprechendes Vermietungspotenzial und Aussichten auf langfristige Wertsteigerung.

Über die Region

Budva ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste und wird weithin als das Tourismus- und Immobilienzentrum Montenegros anerkannt.

Bekannt für seine schönen Strände, die historische Altstadt, das mediterrane Ambiente, luxuriöse Entwicklungen und den lebendigen Lebensstil, zieht Budva Besucher und Immobilieninvestoren aus der ganzen Welt an.

Sveti Stefan gehört zu den prestigeträchtigsten Küstenlagen Montenegros, bekannt für seine ikonische Insel, die schöne natürliche Umgebung und das exklusive Ambiente.

Dieses Gebiet kombiniert den ruhigen Charme des mediterranen Lebens mit dem bequemen Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und macht es zu einem attraktiven Ziel für Ferienhausbesitzer, ständige Bewohner und internationale Immobilieninvestoren.