Villa in Blizikuče №2683

Dreistöckige Villa in einem ruhigen grünen Vorort von Budva, am Fuße der Berge, 10–15 Minuten vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem eigenen gepflegten Grundstück mit privatem Pool und Terrasse — eine Option für diejenigen, die Privatsphäre fernab vom Touristentrubel suchen, aber in kurzer Fahrdistanz zu den Stränden und dem Stadtzentrum.

Merkmale

• Grundstück: 230 m²
• Gesamtfläche des Hauses: 113,90 m²
• Pool: 15 m², Patio und gepflasterter Bereich um das Haus
• Separater Parkplatz auf dem Grundstück

1. Etage — 45,32 m²

• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Treppe
• Sanitärbereich (WC)
• Technikraum

2. Etage — 35,88 m²

• Flur mit Treppe
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

3. Etage — 32,70 m²

• Flur mit Treppe
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse

Endbearbeitung und Ausstattung (im Preis inbegriffen):

• Endbearbeitung der Wände und Decken (Spachteln, Streichen)
• Keramikfliesen auf den Böden und in den Bädern
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Sanitärausstattung der Marke Grohe, geräumige Duschkabinen
• Multi-Split-Klimaanlagen in allen Wohnbereichen
• Wasser- und Abwassersystem: Boiler verbunden mit Solarpanelen auf dem Dach, Bio-Klärgrube
• Pool mit Mosaikverkleidung, Filtersystem und Beleuchtung
• Einbruchhemmende Eingangstür, hochwertige Innentüren
• Moderne Beleuchtung in allen Räumen
• Optisches Internet, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage

Nicht im Preis inbegriffen (optional): Küche mit Geräten, Videoüberwachung, „Smart Home“, Alarmsystem.

Lage

• Mini-Markt — 75 m
• Strand ROHO Beach — 600 m
• Hypermarkt HDL — 765 m

Investitionspotenzial

Die Villa befindet sich in der Nähe von Sveti Stefan — einem der prestigeträchtigsten Touristenziele in Montenegro, was die hohe Nachfrage nach Vermietungen in diesem Gebiet unterstützt. Das Haus ist völlig autonom: Eigene Solarpanele und eine Klärgrube senken die Betriebskosten. Der private Pool und der abgeschlossene Hof bieten einen Wettbewerbsvorteil gegenüber den Standardangeboten auf dem Mietmarkt. Das Angebot ist begrenzt — von zwei Villen im Komplex ist die andere bereits verkauft, was die Nachfrage nach Objekten dieses Formats unterstreicht. Die Villa ist gleichermaßen geeignet für einen dauerhaften Aufenthalt sowie für saisonale oder ganzjährige Vermietung.