Villa in Herceg Novi Nr. 2163
Herceg Novi
1.300.000 €
Fläche
232 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine Panorama-Villa der Premiumklasse mit einer Fläche von 232 m2, ausgeführt im modernen Stil mit Elementen mediterraner Farbgebung. Aus jedem Raum der Villa bietet sich ein einzigartiger Blick auf die Bucht von Kotor und die Adria.
Das Layout des ProjektsAurielumfasst drei Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Die Grundlage der Villa bildet eine monolithische Platte von 40 cm. Die Endbearbeitung wurde mit Premium-Materialien und -Ausrüstung durchgeführt: Granitkeramik aus den neuesten Kollektionen, Parkettbretter, Sanitäranlagen bekannter Marken, Glaspakete aus doppeltem Aluminiumprofil mit thermischer Unterbrechung, Innentüren mit verstecktem Profil, Sicherheitseingangstüren, zonierte Beleuchtung, automatische Garagentore, Fußbodenheizung, Split-System.
Der Komplex Boka Views & Villa Resort bietet Premium-Villen in einer organisierten Siedlung mit eigener Grünzone und Tennisplatz. In der Siedlung befinden sich 11 Villen mit einzigartiger Architektur, die hohen Baustandards entsprechen. Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Adria. Die Lage der Siedlung ist eine der schönsten und günstigsten in der Stadt Herceg Novi. Nur sechs Minuten Fahrt vom Komplex entfernt befinden sich verschiedene Infrastruktureinrichtungen, eine Promenade, Strände und ein Yachthafen. Die Siedlung liegt innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Das historische Zentrum der Stadt Herceg Novi ist 5 km von der Siedlung entfernt. Für den Komfort der Eigentümer und Gäste der Villen sind ein individueller Concierge-Service und ein Shuttle zur Promenade vorgesehen.
Der Kauf einer Villa im Boka Views & Villa Resort ist eine ausgezeichnete Investition in eine Immobilie der Premiumklasse mit der Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
Nutzen Sie dieses einzigartige Angebot rechtzeitig, es sind noch zwei Villen dieses Typs im Verkauf!
Details
- Gartenfläche (m²)
- 1000
Ausstattung
- Klimaanlage
- Terrasse
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.300.000 € für 232 m² ergibt sich ein Preis von 5.603 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.