Villa in Kamenovo №2606
Budva, Kamenovo
1.300.000 €
Fläche
240 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten eine moderne Premium-Villa zum Verkauf an, gelegen in einem der prestigeträchtigsten Teile der Budva Riviera — Kamenovo, nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt.
Das Objekt vereint hohen Komfort, Privatsphäre und durchdachte Architektur und schafft ideale Bedingungen sowohl für das Leben als auch für den Urlaub am Meer.
Grundlegende Merkmale:
- Fläche der Villa: 240 m²
- Grundstücksfläche: 514 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Garage: 2 Parkplätze
Erholungs- und Wellnessbereich:
Auf dem Gelände der Villa befindet sich ein kompletter privater SPA-Komplex:
- Pool 4×8 m
- Sauna
- Whirlpool
- ausgestattetes Fitnessstudio
Dieser Raum ist ideal für ganzjährigen Urlaub und Aufenthalt.
Aufteilung und Ausstattung:
Die Villa ist mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität entworfen:
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse mit Erholungsbereich
- Zusätzlich vorgesehen sind:
- Sommerküche
- Außendusche und Toilette
- angelegtes Grundstück
Bauqualität und Technologien
Die Villa wurde unter Anwendung moderner Ingenieurlösungen und Premium-Materialien gebaut:
- Smart-Home-System
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fenster und Wärmedämmung
- Videoüberwachungs- und Sicherheitssystem
- Fassade mit Natursteinverwendung
- Premium-Innenausstattung
Lage
Die Villa befindet sich in der Siedlung Kamenovo — einem der prestigeträchtigsten und schönsten Orte an der Küste.
- zum Strand — 1 Minute zu Fuß
- nach Budva — ca. 5 km
- in der Nähe — Restaurants, Beachclubs und Promenade
- einfacher Zugang zu den Bereichen Sveti Stefan und Pržno
Der Strand Kamenovo gilt als einer der schönsten an der Budva Riviera, bekannt für sauberes Wasser, Sandstrand und entwickelte Infrastruktur
Investitionsattraktivität
Villen in Kamenovo gehören zu einem begrenzten Segment von Immobilien mit hoher Liquidität. Die Nähe zum Meer, die prestigeträchtige Lage und das Format der privaten Villa gewährleisten eine stabile Nachfrage sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietung. Das Objekt ist ideal für den persönlichen Wohnsitz sowie zur Erzielung von Mieteinnahmen im Premium-Segment.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 514
Ausstattung
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Pool
- Meerblick
Lage
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Auf Anfrage
Details →HÄUFIG GESTELLTE
Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.300.000 € für 240 m² ergibt sich ein Preis von 5.417 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.