Villa mit privatem Steg am Meerufer
Herceg Novi, Baošici
5.000.000 €
Fläche
411 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Villa mit privatem Steg direkt am Meer – Đenovići
Geräumige dreistöckige Villa mit einer Fläche von 411 m² — direkt am Meer in Đenovići, Herceg Novi. Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit einem Hof von 285 m² und hat direkten Zugang zum Strand.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Das Untergeschoss enthält ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse mit Kamin, eine Duschkabine mit Sauna, einen Flur, eine Garderobe und eine Garage.
Die oberen Etagen umfassen das Hauptschlafzimmer mit Loggia und Garderobe, ein Arbeitszimmer mit Loggia, zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen, Garderoben und Badezimmern sowie einen Abstellraum und einen Heizraum.
Die Villa wird möbliert und komplett ausgestattet für ein komfortables Leben das ganze Jahr über verkauft. Verfügbar sind Fußbodenheizung, Klimaanlage, Mitsubishi Wärmepumpe, Solarsystem zur Wassererwärmung, Ersatzsysteme für Strom- und Wasserversorgung, Alarmsystem und Videoüberwachung.
Das Anwesen umfasst einen Parkplatz und einen Erholungsbereich direkt am Meer. Die Villa verfügt über einen privaten Steg, einen Liegeplatz und einen Bootskran.
Đenovići ist ein ruhiger Küstenort zwischen Herceg Novi und Tivat mit Stränden, Restaurants und einem herrlichen Blick auf die Bucht von Kotor.
Der Flughafen Tivat ist etwa 20-30 Minuten mit dem Auto entfernt, die Altstadt von Herceg Novi — 15-20 Minuten, und Supermärkte sind 5-10 Minuten entfernt.
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 5.000.000 € für 411 m² ergibt sich ein Preis von 12.165 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
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Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.