Wohnung in Budva Nr. 2647

Zum Verkauf steht ein authentisches zweistöckiges Haus, das im Herzen von Budva — in der Altstadt — gelegen ist.

Dies ist ein seltenes Objekt mit dem Charakter und der Atmosphäre des alten Budva, das historischen Stil, Komfort und Funktionalität vereint. Dank der einzigartigen Lage und zwei separaten Eingängen ist das Haus ideal sowohl für ein komfortables Leben als auch für die kommerzielle Nutzung — als Restaurant, Boutique oder Apartments zur Vermietung.

Grundlegende Merkmale:

• Fläche: 70 m² + Terrassen 20 m²
• Anzahl der Stockwerke: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 2
• Terrassen: 2
• Zustand: komplett möbliert und bezugsfertig

Über das Haus:

Das Haus hat einen originellen und funktionalen Grundriss, der sich auf zwei Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Ausgang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der zweite Stock umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Mansardenteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Eine besondere Atmosphäre schaffen die Vintage-Treppe und der Kamin, die dem Haus Charakter und Wärme verleihen. Ein Split-System ist installiert, um das ganze Jahr über einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Existenz von zwei separaten Eingängen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten des Raumes.

Das Haus ist komplett mit Möbeln und Technik ausgestattet — bereit für den sofortigen Einzug oder die Eröffnung eines Geschäfts.

Lage:

Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Budva — einem der prestigeträchtigsten und meistbesuchten Orte in Montenegro.

• Strand und Promenade — 1–2 Minuten zu Fuß
• Cafés und Restaurants — in unmittelbarer Nähe
• Boutiquen und Geschäfte — in der Nähe
• Hauptsehenswürdigkeiten — in Gehweite

Die Altstadt zieht das ganze Jahr über Touristen an und schafft eine einzigartige Atmosphäre und einen großen Besucherfluss.

Investitionsattraktivität:

Objekte in der Altstadt von Budva stellen ein seltenes und begrenztes Marktsegment mit hoher Liquidität dar.

Das Haus ist ideal sowohl für das Wohnen als auch für die kommerzielle Nutzung: Restaurant, Boutique, Galerie oder Apartments zur Vermietung. Dank der Lage und des Grundrisses kann das Objekt stabile und hohe Einnahmen generieren.