Zum Verkauf steht ein Grundstück in der malerischen Gegend von Kolašin, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Kolašin
480.000 €
Fläche
6000 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ausgezeichnetes Angebot für Bauinvestoren und Investoren! Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den Fluss. Auf einem Hang gelegen, ermöglicht das Anwesen einen ungehinderten Blick. Alle Versorgungsleistungen sind in der Nähe, mit praktischem Zugang von der Straße Mateševo-Kolašin. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Möglichkeiten für Entwickler:
Das Grundstück kann in acht separate Parzellen von je 600 m² aufgeteilt werden. Auf jeder Parzelle kann ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von bis zu 180 m² gebaut werden. Die Parzellen können einzeln mit einem Gewinn von etwa 40% verkauft werden. Die Grundstückspreise in diesem Gebiet betragen 150 Euro/m².
Der Bebauungsplan ist genehmigt und die Baugenehmigung ist verfügbar. Einzelne Bauvorhaben sind bis zu drei Stockwerken erlaubt.
Es gibt eine vorläufige Projektlösung für die Anordnung der Häuser nach Ebenen.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
Kolašin
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Kolašin. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 480.000 € für 6000 m² ergibt sich ein Preis von 80 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.