Zum Verkauf steht ein Haus mit 155 m2 und einem Grundstück von 322 m2 in einem Vorort von Ulcinj (Donji Štoj).
Ulcinj, Donji Štoj
185.000 €
Fläche
155 m²
Zimmer
4
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein Haus mit 155 m2 und einem Grundstück von 322 m2 in einem Vorort von Ulcinj (Donji Štoj).
Das Haus wurde 2008 gebaut und gekauft.
Es wurde nicht vermietet; die Besitzer lebten dort 1-1,5 Monate während der Saison.
Das Haus befindet sich in einem Vorort von Ulcinj (Doni Štoj).
Die Entfernung zum Sandstrand (Velika plaža) und zum Meer beträgt in der Luftlinie etwa 900 Meter, auf der Straße - 2,3 km.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, das Wasser in der Nähe der Küste ist flach und das Meer erwärmt sich schnell.
Das Haus verfügt über Split-Systeme und elektrische Heizkörper in allen Räumen.
Angeschlossen an Strom, Wasser aus eigenem Brunnen, Boiler, Klärgrube.
An einem Mast in der Nähe des Hauses befindet sich ein optischer Anschluss für das Internet.
Das Haus ist mit Haushaltsgeräten und Möbeln ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio von etwa 50 Quadratmetern (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer), ein Holzofen-Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Der Hof hat einen Betonparkplatz für 2-3 Autos. Im Hof befinden sich verschiedene Pflanzen.
Geschäfte und Restaurants im Zentrum von Štoj sind 400 m vom Haus entfernt.
In einer Entfernung von 7-8 km, am Flussufer neben der Insel Ada-Bojana, befindet sich ein Restaurantzentrum (ca. 10-12 Restaurants) mit ausgezeichneter Meeresküche.
Das Haus wird von lokalen Nachbarn gegen eine angemessene Gebühr bewacht und gepflegt.
Die Nachbarn sind ruhig, auf der einen Seite sind zwei Häuser - Russen, auf der anderen Seite - deutsche Staatsbürger.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 322
Ausstattung
- Möbliert
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 185.000 € für 155 m² ergibt sich ein Preis von 1.194 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
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