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HausVerkauf

Zwei Villen auf Luštica mit Meerblick

Herceg Novi, Luštica

950.000 €

1 / 20
  • Fläche

    364 m²

  • Zimmer

    8

  • Etage

    1

  • Parkplatz

    Ja

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zwei Luxusvillen zum Verkauf – Halbinsel Luštica, Herceg Novi (UNESCO-geschütztes Gebiet)

Im ruhigen und authentischen Dorf Zabrđe , auf der Halbinsel Luštica in der Gemeinde Herceg Novi , befinden sich zwei moderne Villen, die einen spektakulären Meerblick, vollständige Privatsphäre und den perfekten mediterranen Lebensstil bieten. Umgeben von unberührter Natur, liegen die Villen nur 10 Minuten von der Marina und dem Strand in Luštica Bay entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für ein Ferienhaus oder eine Investition an der Adriaküste macht.

Villa 1 – Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer

  • Preis: 950.000 €

3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer/Büro

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin

Grundstücksfläche: 536 m²

Hausfläche: 173 m² + 25 m² Technikräume

Villa 2 – Zeitgenössische Villa mit privatem Pool

  • Preis: 980.000 €

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool

Grundstücksfläche: 501 m²

Hausfläche: 166 m²

Moderne Ausstattung & Technologie

Beide Villen sind mit hochwertigen Systemen und Geräten ausgestattet:

Videoüberwachung und Alarmsystem

Samsung Multi-Split-Klimaanlagen

Warum eine Immobilie auf Luštica kaufen?

Prestigeträchtige Lage in einem UNESCO-geschützten Gebiet

Nähe zu Luštica Bay Resort, Stränden und Marina

Ideal als Zweitwohnsitz, für das Familienleben oder zur Vermietung

Atemberaubende Panoramablicke auf die Adria

Vollständige Privatsphäre in typischer mediterraner Umgebung

Ausstattung

  • Balkon
  • Meerblick

Lage

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HÄUFIG GESTELLTE

Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 950.000 € für 364 m² ergibt sich ein Preis von 2.610 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.