MARKT
Immobilienpreise in Montenegro
Durchschnittspreise pro Quadratmeter, jährliche Trends und Städtevergleiche, aktualisiert aus Angeboten und offiziellen Statistiken.
Aktualisiert: 1. November 2026
Medianpreis pro m² · Wohnungen zum Verkauf
€3.332€/m²
- Seit Januar
- −2,7%
- Gegenüber dem letzten Monat
- −0,9%
Aus 3.835 aktiven Verkaufsangeboten. Frühere Jahre werden durch Marktanalysen abgedeckt, daher werden Änderungen nur innerhalb unserer eigenen Daten berechnet.
Städte nach Preis pro m²
- 1Tivat−3,6%€5.396759 Inserate
- 2Kotor+6,2%€3.804297 Inserate
- 3Budva−1,8%€3.4931.252 Inserate
- 4Herceg Novi−12,9%€3.224215 Inserate
- 5Kolašin+25,0%€3.12534 Inserate
- 6Bar+2,0%€2.789640 Inserate
- 7Podgorica+2,9%€2.772584 Inserate
- 8Ulcinj—€2.21139 Inserate
Nicht genügend Inserate für einen zuverlässigen Durchschnitt: Nikšić
Preistrend
Preis pro m² (€), monatlicher Durchschnitt
Stadt
Preise nach Stadt
Medianverkaufspreis pro m², monatliche Miete pro m² und Bruttorendite, aus aktiven Inseraten.
| Stadt | Verkauf €/m² | Miete €/m²/Monat | Bruttorendite | Seit Januar | Inserate |
|---|---|---|---|---|---|
| Tivat | €5.396 | €13 | +2,8% | −3,6% | 759 |
| Kotor | €3.804 | €12 | +3,6% | +6,2% | 297 |
| Budva | €3.493 | €14 | +4,7% | −1,8% | 1.252 |
| Herceg Novi | €3.224 | €11 | +4,1% | −12,9% | 215 |
| Kolašin | €3.125 | — | — | +25,0% | 34 |
| Bar | €2.789 | €10 | +4,3% | +2,0% | 640 |
| Podgorica | €2.772 | €11 | +4,8% | +2,9% | 584 |
| Ulcinj | €2.211 | — | — | — | 39 |
Quelle: Inserate veröffentlicht auf DreamEstate, Stand November 2026. Frühere Jahre sind durch Marktanalysen abgedeckt. Änderungen werden nur innerhalb derselben Quelle berechnet.
Struktur
Wohnungspreise nach Größe
Medianpreis pro m², typischer Gesamtpreis und Größe nach Anzahl der Zimmer, aus aktiven Angeboten.
- Studios€3.205/m²
- Typischer Preis
- €161.194
- Durchschn. Größe
- 41 m²
- Angebote
- 247
- 1-Zimmer€3.222/m²
- Typischer Preis
- €227.421
- Durchschn. Größe
- 77 m²
- Angebote
- 1.379
- 2-Zimmer€3.420/m²
- Typischer Preis
- €353.047
- Durchschn. Größe
- 83 m²
- Angebote
- 1.368
- 3-Zimmer€3.400/m²
- Typischer Preis
- €557.020
- Durchschn. Größe
- 126 m²
- Angebote
- 616
- 4+ Zimmer€3.571/m²
- Typischer Preis
- €1.227.807
- Durchschn. Größe
- 327 m²
- Angebote
- 225
Quelle: Inserate veröffentlicht auf DreamEstate, Stand November 2026. Frühere Jahre sind durch Marktanalysen abgedeckt. Änderungen werden nur innerhalb derselben Quelle berechnet.
Anteil
Angebotsstruktur
Anteil der Immobilientypen in den aktuellen Verkaufsinseraten.
- Wohnungen3.835 Inserate · €3.332/m²67,1%
- Häuser1.247 Inserate · €2.197/m²21,8%
- Grundstücke479 Inserate · €153/m²8,4%
- Gewerbe152 Inserate · €2.444/m²2,7%
INSERATE
Immobilien zum Verkauf nach Stadt
Aktuelle Angebote in den Städten, die wir verfolgen.
Über die Daten auf dieser Seite
Preisdaten stammen aus aktiven Angeboten auf der DreamEstate-Plattform, konsolidierten historischen Reihen für 2020-2022 und offiziellen Statistiken. Preise werden in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und stellen einen Durchschnitt dar, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie. Um eine spezifische Immobilie zu bewerten, kontaktieren Sie eine Agentur oder einen lizenzierten Gutachter.
Die angezeigten Preise sind Durchschnittswerte pro m², berechnet aus öffentlich zugänglichen Angeboten und offiziellen Statistiken. Tatsächliche Preise hängen von Lage, Etage, Zustand der Immobilie und anderen Faktoren ab, daher sind die Angaben nur zu Informationszwecken.