Istorijska vila s početka XX vijeka u centru Herceg Novog

Rijetka istorijska vila u kojoj se arhitektura s početka XX vijeka spaja sa savremenom rekonstrukcijom, prostranim privatnim imanjem i visokim nivoom komfora.

416 m² | plac 553 m² | 3 etaže | 7 spavaćih soba | 6 kupatila | 7 terasa | bazen | garaža

Vila je južno orijentisana i doslovno otvorena prema suncu i mediteranskoj klimi. Sedam terasa pruža brojne otvorene prostore za odmor i omogućava različite načine korišćenja kuće tokom dana i kroz različita godišnja doba.

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine jeste rijetka kombinacija potpune privatnosti i lokacije u samom srcu istorijskog Herceg Novog, u neposrednoj blizini tvrđave Kanli Kula. Iza potpuno ograđenog placa površine 553 m² nalazi se sopstveni, zatvoreni prostor sa bazenom i zonama za odmor, dok su odmah izvan njega Stari grad, istorijske znamenitosti, restorani i kompletna gradska infrastruktura.

Vila je izgrađena početkom XX vijeka prema projektu poznatog arhitekte i sačuvala je jedinstveni karakter svog vremena.

Upečatljivi elementi secesije i art dekoa, antikvarni detalji enterijera, originalna arhitektonska rješenja i proporcije stare evropske vile stvaraju atmosferu koju je nemoguće ponovo stvoriti u savremenoj gradnji.

Prilikom rekonstrukcije poseban akcenat stavljen je na očuvanje istorijske autentičnosti kuće, uz istovremeno prilagođavanje zahtjevima savremenog života. Primijenjene su savremene tehnologije i oprema visoke klase, dok je značajan dio završnih materijala, predmeta i dekorativnih elemenata dopremljen iz Italije.

Na taj način sačuvano je upravo ono što se najviše cijeni kod istorijskih nekretnina: autentičnost arhitekture bez odricanja od savremenog komfora.

Na tri etaže raspoređeno je 7 spavaćih soba i 6 kupatila. Površina glavne vile iznosi 265 m², dok sedam terasa značajno proširuje životni prostor tokom toplijeg dijela godine.

Na imanju se nalaze privatni bazen, kao i zasebna gostinska kuća površine 151 m² sa dvoetažnim apartmanom i garažom. Južna orijentacija, prostran plac i potpuno zatvoren karakter imanja čine vilu idealnom ne samo kao sezonsku kuću, već i kao rezidenciju za cjelogodišnji boravak.

Istovremeno, veličina i raspored objekta pružaju mogućnost i za drugačiji koncept korišćenja. Vila može predstavljati osnovu za ekskluzivni boutique hotel, luxury rental projekat ili reprezentativnu rezidenciju u jednom od najatmosferičnijih istorijskih gradova na Jadranu.

Ovo je nekretnina za one koji ne biraju samo kvadraturu i lokaciju, već cijene i arhitekturu, istoriju, individualnost i rijetkost samog objekta.

Ovakve kuće se danas više ne grade. One se mogu samo sačuvati — i postati njihov sljedeći vlasnik.

Istorijska arhitektura. Centar Herceg Novog. Kanli Kula na svega nekoliko koraka. 553 m² privatnog imanja. Južna orijentacija. Sedam terasa. Bazen. Garaža.

Ne samo kuća — već dio istorije Jadrana.