TRŽIŠTE
Cijene nekretnina u Crnoj Gori
Prosječne cijene po kvadratu, godišnji trendovi i poređenje gradova, osvježeno iz oglasa i zvanične statistike.
Ažurirano: 1. novembar 2026.
Medijana cijene kvadrata · stanovi na prodaju
€3.332€/m²
- Od januara
- −2,7%
- U odnosu na prošli mjesec
- −0,9%
Iz 3.835 aktuelnih oglasa za prodaju. Raniji period pokriva tržišna analiza, pa se promjene računaju samo unutar naših podataka.
Gradovi po cijeni kvadrata
- 1Tivat−3,6%€5.396759 oglasa
- 2Kotor+6,2%€3.804297 oglasa
- 3Budva−1,8%€3.4931.252 oglasa
- 4Herceg Novi−12,9%€3.224215 oglasa
- 5Kolašin+25,0%€3.12534 oglasa
- 6Bar+2,0%€2.789640 oglasa
- 7Podgorica+2,9%€2.772584 oglasa
- 8Ulcinj—€2.21139 oglasa
Bez dovoljno oglasa za pouzdan prosjek: Nikšić
Kretanje cijena
Cijena po m² (€), mjesečni prosjek
Grad
Cijene po gradovima
Medijana cijene kvadrata za prodaju, mjesečna renta po kvadratu i bruto prinos, iz aktuelnih oglasa.
| Grad | Prodaja €/m² | Izdavanje €/m²/mj | Bruto prinos | Od januara | Oglasa |
|---|---|---|---|---|---|
| Tivat | €5.396 | €13 | +2,8% | −3,6% | 759 |
| Kotor | €3.804 | €12 | +3,6% | +6,2% | 297 |
| Budva | €3.493 | €14 | +4,7% | −1,8% | 1.252 |
| Herceg Novi | €3.224 | €11 | +4,1% | −12,9% | 215 |
| Kolašin | €3.125 | — | — | +25,0% | 34 |
| Bar | €2.789 | €10 | +4,3% | +2,0% | 640 |
| Podgorica | €2.772 | €11 | +4,8% | +2,9% | 584 |
| Ulcinj | €2.211 | — | — | — | 39 |
Izvor: oglasi objavljeni na DreamEstate, snimak novembar 2026.. Raniji period pokriva tržišna analiza. Promjene se računaju samo unutar istog izvora.
Struktura
Cijene stanova po strukturi
Medijana cijene kvadrata, tipična ukupna cijena i površina po broju soba, iz aktuelnih oglasa.
- Garsonjere€3.205/m²
- Tipična cijena
- €161.194
- Prosj. površina
- 41 m²
- Oglasa
- 247
- Jednosobni€3.222/m²
- Tipična cijena
- €227.421
- Prosj. površina
- 77 m²
- Oglasa
- 1.379
- Dvosobni€3.420/m²
- Tipična cijena
- €353.047
- Prosj. površina
- 83 m²
- Oglasa
- 1.368
- Trosobni€3.400/m²
- Tipična cijena
- €557.020
- Prosj. površina
- 126 m²
- Oglasa
- 616
- Četvorosobni i veći€3.571/m²
- Tipična cijena
- €1.227.807
- Prosj. površina
- 327 m²
- Oglasa
- 225
Izvor: oglasi objavljeni na DreamEstate, snimak novembar 2026.. Raniji period pokriva tržišna analiza. Promjene se računaju samo unutar istog izvora.
Udio
Struktura ponude
Udio tipova nekretnina u aktuelnoj ponudi za prodaju.
- Stanovi3.835 oglasa · €3.332/m²67,1%
- Kuće1.247 oglasa · €2.197/m²21,8%
- Zemljišta479 oglasa · €153/m²8,4%
- Poslovni prostori152 oglasa · €2.444/m²2,7%
PONUDA
Nekretnine na prodaju po gradovima
Aktuelni oglasi u gradovima koje pratimo.
O podacima na ovoj stranici
Podaci o cijenama dolaze iz aktivnih oglasa na DreamEstate platformi, konsolidovanih istorijskih serija za period 2020–2022 i zvanične statistike. Cijene su izražene u eurima po kvadratnom metru i predstavljaju prosjek, ne procjenu vrijednosti pojedinačne nekretnine. Za procjenu konkretne nekretnine kontaktirajte agenciju ili licenciranog procjenitelja.
Prikazane cijene su prosječne vrijednosti po m² izračunate iz javno dostupnih oglasa i zvanične statistike. Stvarne cijene zavise od lokacije, sprata, stanja nekretnine i drugih faktora, pa podaci služe isključivo u informativne svrhe.