DreamEstateDreamEstate

Moj domRačuni za stan, kirija i zakup na jednom mjestu

Računi za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća stižu sami, ostale slikate. Podsjetnik stiže e-mailom prije roka, a zakupac ili ukućani vide ono što im dozvolite.

Otvorite Moj domKako radi

Nalog je besplatan, bez ograničenja broja stanova.

Stan 1, Podgorica

Izdat, zakupac ima pristup

Stanje 12. septembar 2026

Primjer: jedan mjesec stana koji se izdaje. Račun za smeće kasni, za vodu je zakupcu poslat podsjetnik, a održavanje zgrade čeka potvrdu upravnika.
StavkaIznos
Računi
Plaćeno:EPCGZakupac · Stigao sam, plaćeno 5. sep42,50 €
Nije plaćeno:Čistoća PodgoricaZakupac · Kasni, rok je bio 8. sep9,60 €
Nije plaćeno:Vodovod i kanalizacija PodgoricaZakupac · Podsjetnik poslat zakupcu, rok 14. sep18,30 €
Nije plaćeno:TelemachZakupac · Stigao sam, rok 27. sep24,99 €
Zakup
Plaćeno:KirijaZakupac · Plaćena 5. sep450,00 €
Zgrada
Označeno kao plaćeno, čeka potvrdu:Održavanje zgradeVlasnik · Čeka potvrdu upravnika15,50 €
  • Plaćeno
  • Označeno kao plaćeno, čeka potvrdu
  • Nije plaćeno

Otvoreno ovog mjeseca 52,89 €

Primjer: jedan mjesec stana koji se izdaje. Račun za smeće kasni, za vodu je zakupcu poslat podsjetnik, a održavanje zgrade čeka potvrdu upravnika.

Za koga je

Za svakoga ko brine o stanu

Isti stan često ima vlasnika, zakupca, ukućane i agenciju. Svako vidi samo svoj dio.

Mogućnosti

Šta Moj dom radi

Sve iz ovog spiska radi danas, u panelu DreamEstate-a.

Računi

Svi računi za stan na jednom spisku, bez četiri portala i papira u fioci.

Računi koji stižu sami
Za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća jednom unesete podatke sa računa, a novi račun stiže sam. Lozinku traže samo portali Čistoće Podgorica, Vodovoda i kanalizacije Bar, Komunalnih djelatnosti Bar i Vodovoda i kanalizacije Tivat.
Slikanje ili PDF
Ostale račune slikate telefonom ili dodate PDF. Iznos, period, rok i poziv na broj se pročitaju sa dokumenta, a vi ih provjerite prije čuvanja.
Podsjetnik prije i poslije roka
E-mail stiže prije roka — koliko dana ranije, birate od 0 do 30 — i još jednom kad rok prođe, ako račun nije označen kao plaćen.
Jedan e-mail, ne poruka po računu
Svi računi koji dospijevaju idu u jedan e-mail po osobi. Podsjetnik za račun koji po zakupu plaća zakupac ide zakupcu.
Stan, kuća, poslovni prostor ili garaža
Svaka nekretnina ima svoje račune, a pregled sabira šta je dospjelo i šta je plaćeno.

Dijeljenje i uloge

Pristup dajete vi, za svaki stan posebno, i povlačite ga kad hoćete.

Pozivnica e-mailom
Ukućanu, članu porodice ili knjigovođi pošaljete pozivnicu na e-mail. Pozivnica važi 14 dana.
Pregled ili upravljanje
Pregled vidi stan i račune, bez brojeva naloga. Upravljanje mijenja naloge i račune, ali ne briše stan i ne dijeli pristup dalje.
Zakupac kroz zakup
Zakupac ne dobija pozivnicu, nego pristup iz zakupa, i vidi samo kiriju i račune koje plaća.
Povlačenje pristupa
Svaki pristup možete povući kad hoćete, a pristup zakupca ističe sa zakupom.

Zakup i kirija

Uslovi iz ugovora o zakupu, pretvoreni u zaduženja i podsjetnike.

Kirija i dan plaćanja
Upišete kiriju, dan plaćanja (podrazumijevano 5.) i trajanje. Dok je zakup aktivan, zaduženje kirije pravi se samo svakog mjeseca.
Depozit
Depozit ostaje zapisan uz zakup, zajedno sa ostalim uslovima ugovora.
Ko plaća koji račun
Po vrsti računa birate zakupca ili vlasnika, a za zajedničko brojilo procenat. Podrazumijevano zakupac plaća struju, vodu, smeće i internet, a vlasnik održavanje zgrade, porez i osiguranje.
Podsjetnik zakupcu i vlasniku
Zakupcu stiže podsjetnik za kiriju prije roka. Ako rok prođe, a kirija nije označena kao plaćena, e-mail dobija vlasnik.

Agencija

Kad stan vodi agencija, vlasnik vidi šta je naplaćeno i šta mu ide.

Mandat uz vašu saglasnost
Agencija šalje prijedlog upravljanja e-mailom, sa provizijom i uslovima. Vi birate stan i prihvatate, a agencija vidi samo taj stan.
Mjesečni obračun
Kad agencija pošalje obračun, stiže vam e-mail sa dokumentom: kirija, provizija, plaćeni računi i porez po odbitku, sa iznosom za isplatu. Obračun ostaje u Moj dom.
Završetak upravljanja
Vidite ko pristupa stanu, a upravljanje možete završiti. Tada agencija gubi pristup.

Zgrada

Održavanje zgrade uz račune stana, ako zgrada koristi Upravnik zgrade.

Zaduženje među računima
Svoj posebni dio u zgradi povežete sa stanom u Moj dom, a mjesečno zaduženje za održavanje stiže među račune, sa istim podsjetnikom.
Plaćeno, pa potvrda upravnika
Kad održavanje označite kao plaćeno, upravnik dobija prijavu uplate i potvrđuje je. U knjizi zgrade dug se zatvara tek potvrdom.

Jedan nalog

Oglasi, Moj dom, zgrada i agencija na istom nalogu

Ista osoba je često vlasnik stana u zgradi, izdaje ga preko agencije i traži sljedeći preko oglasa. Zato oglasi, Moj dom, Upravnik zgrade i agencije rade na istom DreamEstate nalogu.

  1. Oglasi

    Prodaja i izdavanje na DreamEstate portalu. Stan sa oglasa povežete sa stanom u Moj dom.

    Pretražite oglase

  2. Moj dom

    Računi, kirija, zakup i pristup za ukućane i zakupca.

    Ova stranica

  3. Upravnik zgrade

    Održavanje zgrade stiže među račune stana, a uplatu potvrđuje upravnik.

    Softver za upravnike zgrada

  4. Agencije

    Mandat vlasnika i mjesečni obračun sa porezom po odbitku.

    Moj dom za agencije

Kako počinje

Od stana do prvog podsjetnika u tri koraka

  1. 1

    Dodate stan

    Naziv, grad i površina. Ako stan već imate kao oglas kod nas, povežete ga.

  2. 2

    Povežete račune

    Za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća jednom unesete podatke sa računa, pa račun stiže sam. Ostale slikate ili dodate PDF.

  3. 3

    Stiže podsjetnik

    E-mail prije roka i još jedan kad rok prođe, ako račun nije označen kao plaćen. Koliko dana ranije, birate u podešavanjima.

Pokrivenost

Računi koje pratimo u Crnoj Gori

Osamnaest provajdera: struja, telefon i internet za cijelu Crnu Goru, voda i smeće u sedam gradova. Četiri stižu sami, ostale pročitamo sa slike ili PDF-a.

Stižu sami

Voda i smeće po gradovima

Svi računi po gradovima

Računi za stan

Računi za struju, vodu i kiriju na jednom spisku

Ko ima stan u Crnoj Gori, svakog mjeseca prati bar četiri računa: EPCG račun za struju, račun za vodu, smeće i internet. Rokovi su različiti, a računi stižu poštom, e-mailom ili na portal. Moj dom ih skuplja na jedan spisak po stanu: računi za EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom i više vodovoda i komunalnih preduzeća stižu sami, a ostale slikate ili dodate kao PDF.

Plaćate kao i do sada — na portalu provajdera, preko e-bankinga, u banci ili na pošti — pa račun označite kao plaćen. Ako izdajete stan, uz račune idu kirija i depozit iz ugovora o zakupu, a zakupac dobija podsjetnik za ono što plaća.

Izdavanje stana i kirija, za vlasnikeProvjera računa po provajderu i gradu

Pitanja

Česta pitanja

Da li čuvate moje lozinke za portale provajdera?

Lozinku tražimo samo kad je portal provajdera traži: za Čistoću Podgorica i za portale Vodovoda i kanalizacije Bar, Komunalnih djelatnosti Bar i Vodovoda i kanalizacije Tivat, gdje lozinka piše na računu. Čuva se šifrovana ključem koji ne postoji u bazi, koristi se samo u trenutku povlačenja računa i nikad se ne prikazuje nazad — ni vama ni nama. Za ostale provajdere lozinka nije potrebna, dovoljni su podaci sa računa.

Kako čitate račun sa slike?

Slikate račun telefonom ili dodate PDF. Program pročita iznos, period, rok i poziv na broj, pa vam pokaže popunjenu formu prije nego što sačuvate. Sve možete ispraviti. Ako prepozna da ste taj račun već unijeli, upozoriće vas.

Radi li za cijelu Crnu Goru?

Pratimo dvadeset jednog provajdera: struju, telefon i internet za cijelu državu, a vodu i smeće u deset gradova — Podgorici, Nikšiću, Budvi, Baru, Tivtu, Kotoru, Herceg Novom, Ulcinju, Cetinju i Plavu. Za jedanaest — EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom, vodovodi u Podgorici, Baru, Tivtu, Ulcinju i Cetinju, Čistoća Podgorica i Komunalne djelatnosti Bar i Plav — podatke povlačimo sami. Za ostale slikate račun ili ga unesete ručno, uz iste podsjetnike.

Šta ako moj provajder nije na spisku?

Dodajete ga kao „Drugo" i unosite račune ručno. Javite nam koji je — spisak proširujemo prema tome šta ljudi zaista koriste.

Mogu li preko „Moj dom“ platiti račun online?

Ne direktno. Plaćate kao i do sada — u banci, na pošti, preko e-bankinga ili na portalu provajdera. Za provajdere sa online plaćanjem vodimo vas pravo na njihovu stranicu, a račun zatim označite kao plaćen.

Da li je besplatno?

Nalog je besplatan, bez ograničenja broja stanova. Agencijski dio (mandati i mjesečni obračun) je dostupan uz kontakt za uvođenje, a Upravnik zgrade je zaseban proizvod.

Kako da provjerim EPCG račun online?

Na EPCG stranici za provjeru računa unesete pretplatni broj i broj brojila, bez registracije. U „Moj dom“ te podatke unesete jednom, a EPCG račun zatim stiže sam, sa podsjetnikom prije roka.

Mogu li račune podijeliti sa ukućanom ili zakupcem?

Da. Ukućanu ili knjigovođi pošaljete pozivnicu e-mailom i birate pregled ili upravljanje; pozivnica važi 14 dana. Zakupac dobija pristup kroz zakup i vidi samo kiriju i račune koje plaća. Svaki pristup možete povući.

Kako je „Moj dom“ povezan sa oglasima, zgradom i agencijom?

Sve radi na istom DreamEstate nalogu. Stan koji imate kao oglas povežete sa stanom u „Moj dom“. Ako zgrada koristi Upravnik zgrade, zaduženje za održavanje stiže među račune. Ako stan vodi agencija, mjesečni obračun vam stiže ovdje.

Koliko dana prije roka stiže podsjetnik?

Podrazumijevano tri dana, a u podešavanjima birate od 0 do 30. Ako rok prođe, a račun nije označen kao plaćen, stiže još jedan e-mail. Podsjetnike možete i isključiti.

Radi li i za kuću, poslovni prostor ili garažu?

Da. Uz stan možete dodati kuću, poslovni prostor ili garažu, svaku sa svojim računima, podsjetnicima i pristupom.

Počnite od jednog stana

Nalog je besplatan, a prvi račun možete unijeti za minut.

Napravite nalogSvi računi po gradovima
Moj dom — računi za stan, kirija i zakup na jednom mjestu | DreamEstate