Moderan poslovni objekat klase A sa ukupnom bruto površinom od 2.542 m², dostupan za prodaju ili zakup prema nekoliko fleksibilnih komercijalnih modela.

Dizajniran i izgrađen prema međunarodnim standardima za kancelarije, objekat kombinuje prestiž, performanse i efikasnost, što ga čini idealnim za korporativno sedište, finansijsku instituciju, kliniku, tehnološku kompaniju ili koncept kancelarija sa više zakupaca.

Opcije transakcije

Model 1 – Zakup celog objekta

Zakupnina: 40.000 € / mesečno + PDV
Površina: 2.542 m² (bruto)
Obim: Zakup celog objekta

Model 2 – Prodaja celog objekta

Cena:7,8 miliona € + PDV
Obim: 100% vlasništvo nad objektom

Model 3 – Zakup prizemlja (Shell & Core)

Zakupnina: 11.000 € / mesečno + PDV
Površina: 378 m² (shell & core)
Parking:6 parking mesta uključena
Troškovi održavanja / održavanje zgrade:3 €/m² + PDV mesečno
Idealno za izložbeni prostor, vodeću maloprodaju, kliniku, banku ili reprezentativni ulazni prostor HQ

Model 4 – Zakup tri kancelarijska sprata

Zakupnina: 29.000 € / mesečno + PDV
Obim:Tri kancelarijska sprata
Troškovi održavanja / održavanje zgrade:3 €/m² + PDV mesečno
Idealno za jednog korporativnog zakupca ili veću kancelarijsku operaciju

Specifikacije zgrade

Fasada i omotač

Staklena fasada pune visine sa HP Sunguard Neutral staklom
Sistem: REYNAERS CS 77 (belgijski proizvođač)
Visokoučinkovita toplotna i zvučna izolacija

Snabdevanje energijom i kontinuitet

Dizel agregat za rezervno napajanje (DEA) dimenzionisan da podrži ceo objekat, osiguravajući neprekidne operacije

Bezbednost i nadzor

CCTV sistem u svim zajedničkim prostorijama sa 24/7/365 nadzorom i snimanjem
Centralni zvučni sistem podeljen na 8 nezavisnih zona
Kartični pristupni sistem za sve ulaze u kancelarije i jedan lift

Vertikalni transport

2 KONE lifta
Ukupni kapacitet: 15 osoba
Jedan lift sa kartičnim pristupnim sistemom

Parking i skladište

20 parking mesta u garaži:
- 18 standardnih
- 2 za osobe sa invaliditetom
3 skladišne prostorije u garaži za korišćenje zakupaca

Raspored i fleksibilnost

Prizemlje: mogućnost otvaranja dodatnog ulaza/vrata po potrebi
Visina plafona u kancelarijama:
- 1. i 2. sprat: 3,7 m
- 3. sprat: 2,7 m
Zelene površine oko zgrade za korišćenje zakupaca (spoljni prostori za odmor / lounge zone)