Prodaja, četvorosoban dupleks stan, 107m², Kolašin

Potpuno novi četvorosobni dupleks stan od 107 m² dostupan je za prodaju u modernom kompleksu Wulfenia u centru Kolašina, Crna Gora, jednoj od vodećih planinskih i skijaških destinacija u zemlji.

Stan se nalazi na 4. i poslednjem/potkrovnom nivou zgrade i nikada nije bio korišćen, pružajući budućem vlasniku potpuno novu nekretninu pogodnu za ličnu upotrebu, odmor ili investiciju.

Dodatna velika prednost je registrovano garažno mesto od 13 m² u podrumu, koje je uključeno u vlasništvo nad nekretninom.

Završen 2025. godine, Wulfenia posluje po kondo-hotel konceptu, pružajući vlasnicima mogućnost kombinovanja lične upotrebe sa učešćem u hotelskom programu iznajmljivanja, u skladu sa važećim uslovima upravljanja i programa iznajmljivanja.

Pregled nekretnine

Lokacija: Centar Kolašina, Crna Gora
Kompleks: Wulfenia
Tip nekretnine: Četvorosobni dupleks stan
Površina stana: 107 m²
Broj soba: 4
Konfiguracija: Dupleks
Sprat: 4. / Potkrovlje
Stanje: Potpuno nov / Nikada korišćen
Zgrada završena: 2025
Garaža: Registrovano garažno mesto od 13 m² uključeno
Koncept: Kondo-hotel
Program iznajmljivanja: Dostupan u skladu sa uslovima operatera
Centar Kolašina: Približno 500 m
Skijalište Kolašin 1450: Približno 10–12 km
Skijalište Kolašin 1600: Približno 10–12 km

Prostrani četvorosobni dupleks

Sa 107 m² stambenog prostora i četiri spavaće sobe, ova rezidencija pruža značajno veću smeštajnu kapacitetnost od tipičnog planinskog stana sa jednom ili dve spavaće sobe.

Dupleks konfiguracija stvara prepoznatljivu atmosferu planinske kuće dok obezbeđuje prostor potreban za veće porodice i grupe.

Njegov raspored sa četiri spavaće sobe čini nekretninu posebno zanimljivom za:

• Veće porodice
• Grupe prijatelja
• Skijaške odmore
• Duža boravka
• Vlasništvo nad vikendicom
• Premium kratkoročni smeštaj
• Investicije u planinsku nekretninu

Stan je potpuno nov i nikada nije korišćen, omogućavajući budućem vlasniku da bude prvi koji će koristiti rezidenciju.

Registrovana garaža od 13 m² uključena

Prodaja uključuje registrovano garažno mesto od 13 m², smešteno u podrumskom nivou zgrade.

Garaža je uključena u vlasništvo nad nekretninom i ne nudi se kao zasebna opcija za kupovinu.

Privatni pokriveni parking je posebno vredan za planinsku rezidenciju, pružajući pogodnost i zaštitu vozila tokom zimskih uslova u Kolašinu.

Koncept kondo-hotela Wulfenia

Kompleks Wulfenia posluje prema modelu kondo-hotela, stvarajući zanimljivu kombinaciju privatnog vlasništva nad nekretninom i upravljanja iznajmljivanjem orijentisanim na gostoprimstvo.

Prema konceptu, vlasnici mogu koristiti svoje stanove lično tokom dogovorenog broja dana tokom godine, dok imaju mogućnost da nekretninu stave u program hotelskog iznajmljivanja tokom drugih perioda.

Ovo može pružiti atraktivno rešenje za kupce koji žele svoju rezidenciju u Kolašinu bez ostavljanja nekretnine neiskorišćenom veći deo godine.

Program iznajmljivanja može pružiti profesionalnu podršku u oblastima kao što su rezervacije, smeštaj gostiju i operacije nekretnine, u zavisnosti od trenutnog sporazuma i uslova operatera.

Tačni periodi korišćenja od strane vlasnika, naknade za upravljanje, raspodela prihoda, operativni troškovi i uslovi programa iznajmljivanja treba da se pregledaju direktno u važećem ugovoru o upravljanju kondo-hotelom pre kupovine.

Približno 500 metara od centra Kolašina

Kompleks ima odličnu lokaciju približno 500 metara od Trga Vukomana Kruščića, pružajući zgodan pristup centru Kolašina.

Restorani, kafići, prodavnice i svakodnevne pogodnosti su stoga lako dostupni, dok je nekretnina dobro pozicionirana za pristup okolnim planinama i skijaškoj infrastrukturi.

Pristup Kolašinu 1450 i Kolašinu 1600

Nekretnina je približno 10–12 km od skijališta Kolašin 1450 i Kolašin 1600.

Ovo vlasnicima omogućava zgodan pristup glavnoj planinskoj turističkoj infrastrukturi Crne Gore, dok zadržava prednosti boravka blizu centra Kolašina.

Kombinacija je atraktivna i za zimski turizam i za boravke u planinama tokom cele godine.

Planinska destinacija tokom cele godine

Iako je Kolašin posebno poznat po skijanju i zimskom turizmu, region takođe nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine.

Šire područje privlači posetioce zainteresovane za:

• Skijanje i snežne aktivnosti
• Planinske odmore
• Planinarenje
• Biciklizam
• Prirodni turizam
• Rekreaciju na otvorenom
• Vikend begove
• Letnje boravke u planinama

Ovaj širi turistički profil može učiniti dobro pozicioniranu nekretninu relevantnom i van vrhunca zimske sezone.

Investicioni potencijal

Kombinacija rasporeda sa četiri spavaće sobe, 107 m² prostora, kondo-hotel operacije, centralne lokacije u Kolašinu i uključene garaže čini ovu nekretninu posebno zanimljivom sa investicionog aspekta.

Za razliku od manjih studijskih i jednosobnih skijaških nekretnina, rezidencija sa četiri spavaće sobe može ciljati porodice i veće grupe koje zahtevaju veći smeštajni kapacitet.

Moguće strategije vlasništva uključuju:

• Lična planinska rezidencija
• Porodični skijaški stan
• Vikendica
• Sezonska nekretnina za iznajmljivanje
• Kratkoročni turistički smeštaj
• Program iznajmljivanja kondo-hotela
• Kombinacija lične upotrebe i prihoda od iznajmljivanja
• Dugoročna investicija u nekretnine u Kolašinu

Bilo koji projektovani prihod od iznajmljivanja ili povrat investicije treba proceniti koristeći trenutni sporazum o programu iznajmljivanja, podatke o popunjenosti, troškove upravljanja i operativne troškove, a ne pretpostavljene povrate.

Istaknute karakteristike nekretnine

• Dupleks stan od 107 m²
• Četiri spavaće sobe
• Kompleks Wulfenia
• Centar Kolašina
• Potpuno nov
• Nikada korišćen
• Zgrada završena 2025. godine
• Četvrti / potkrovni nivo
• Koncept kondo-hotela
• Mogućnost učešća u programu hotelskog iznajmljivanja
• Opcija lične upotrebe
• Registrovano garažno mesto od 13 m²
• Garaža uključena u vlasništvo nad nekretninom
• Približno 500 m od centra Kolašina
• Približno 10–12 km od Kolašina 1450
• Približno 10–12 km od Kolašina 1600
• Pogodno za veće porodice i grupe
• Atraktivna investicija u skijašku nekretninu
• Pogodno za ličnu i investicionu upotrebu
• Planinska destinacija tokom cele godine

Kontaktirajte nas za cenu, tlocrt, kompletnu dokumentaciju o nekretnini, detalje o programu iznajmljivanja kondo-hotela i da zakažete privatni obilazak.